Vila Nova De Gaia, Porto 4400-053, Portugal

Apresento -vos este exclusivo apartamento T2, recém construído, para arrendamento (primeira locação), semi-mobilado, quartos com roupeiros, 1 suíte, 2 casas de banho completas, ar condicionado em todos os cômodos, varanda e 1 lugares de garagem, localizado no Empreendimento Le Parc, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Fração AY no 5º piso do bloco B, cozinha open space, equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, máquina de café( Delonghi) e armários embutidos. Vidros duplos, com isolamento térmico e acústico, em todo apartamento, e acabamentos luxo a viabilizar muito conforto.

A localidade, não poderia ser melhor, para além dos excelentes acessos à autoestrada A1 e paragem de autocarros a porta, está mesmo ao lado da rotunda da Mercadona e o Centro Comercial do Auchan, à frente do Condomínio, o que viabiliza, tratar de tudo a pé, num sítio repleto de serviços: Cafés, Notário, Bancos, Clube de Futebol, Talhos, Bomba de Combustível, Escolas, Centro de Saúde, e rodeado de três Supermercados.

Os acabamentos em destaque:
REVESTIMENTO FACHADA E VARANDAS - Fachada ventilada com pedra grampeada, travertino
CAIXILHARIAS - Caixilharia de alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente;
ESTORES ELÉTRICOS – pelo exterior, em alumínio pelo com isolamento térmico nos quartos e, pelo interior, em Tela BlackOut nas salas
TETO – VARANDAS – Painéis metálicos tipo Alucobond;
PAVIMENTO – VARANDAS - Pavimento em lajetas cerâmicas tipo Porcelanosa;
GUARDAS - Guardas metálicas, constituída por prumos verticais, corrimão e floreira;

Interior - APARTAMENTOS
PAVIMENTO - Pavimento multicamada de madeira com acabamento a carvalho natural;
PAREDES e TETO - Paredes e tetos em gesso cartonado pintado;
RODAPÉ - Rodapé em MDF lacado à cor da parede;
PORTAS E ARMÁRIOS INTERIORES - Portas com acabamento lacado;
ILUMINAÇÃO – LED nas sancas e no interior dos roupeiros;

COZINHAS
PAVIMENTO – Cerâmico tipo Porcelanosa;
BANCADA – Balcão e contra balcão em Pedra artificial, cor branca acabamento mate, tipo Silestone;
MÓVEIS - MDF hidrófugo em termolaminado;
EQUIPAMENTOS - Marca Siemens ou equivalente; Forno, Placa de Indução, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lava-louça;
TORNEIRA - Monocomando de lava loiça, bica giratória, tipo Porcelanosa;

Interior - INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
PAVIMENTO e PAREDES - Cerâmico tipo Porcelanosa;
LOUÇAS E TORNEIRAS - Sanita e bidé com autoclismo embutido tipo Porcelanosa ; Banheira ou base de duche tipo Porcelanosa com resguardo em vidro temperado;
MÓVEIS - Movéis suspensos em MDF hidrófugo;
LAVATÓRIO - Lavatório de pousar tipo Porcelanosa;
TOALHEIROS – Toalheiro elétrico
CLIMATIZAÇÃO - Ar condicionado | AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS - Bomba de calor;

Constituído por 2 BLOCOS, 60 apartamentos, e um espaço exterior atrativo com PISCINA, CAMPO DE PADEL, SALA GOURMET, GINÁSIO SOLINCA E JARDIM.


Condições do Arrendamento:
* Contrato Mínimo 1 ano
* Comprovação de Rendimentos ( Contrato de trabalho, Recibos Vencimento, IRS)
* Fiador
* 3 Rendas Adiantadas e 1 Caução
* Sem Fiador: Mínimo 6 Rendas Adiantadas.
* Não permitido pets
* Não permitido fumantes
* Serviço de TV e NET, embutidos no valor da renda, inquilino paga apenas o consumo de água e luz.

Propostas serão analisadas caso a caso!

Venha conhecer o imóvel ideal para o bem estar da sua família!!