ARIAS 4587, Saavedra, Capital Federal 1430, Argentine

¡Excelente PH de 4 ambientes con garaje y terraza en el corazón de Saavedra!

Ubicado en un lote compartido solo con un vecino y sin gastos.
MEDIDAS:
GARAGE (7,10 x 2,38)
PATIO (10,48 x 2,38)
PATIO (4,04 x 3,75)
SALA DE ESTAR COMEDOR DIARIO(2,50 x 3,76)
PASILLO (1,47 x 4,33)
LIVING (4,60 x 4,98)
HABITACION PRINCIPAL (4,10 x 4,10)
2º HABITACION (3,10 x 2,58)
BANO COMPLETO (3,10 x 1,15)
COCINA (4,15 x 2,00)
LAVADERO ( 4,15 x 1,76)
PLANTA ALTA
3º HABITACION (3,15 x 3,85)
PASILLO (0,82 x 3,85)
TERRAZA (5,82 x 3,88)

La propiedad

Garaje cubierto para dos autos o más.
Ubicada al frente con entrada independiente.
sala de estar / comedor diario con aire acondicionado de 6.000 frigorias que enfria las habitaciones tambien. Estufa a gas tiro balanceado.
Dos habitaciones en planta baja con ven ventilador de techo, una de ellas con pico de gas para conectar otra estufa.
Pasillo de distribucion con estufa.
Living con aire acondicionado y estufa a gas.
Cocina independiente equipada con horno y cocina a gas y calefon.
Bano completo.
Lavadero separado , con pileta de lavar ropa y conexion para lavarropas.
Gran patio , muy luminoso.
En planta alta:

Tercer dormitorio con terraza propia y la posibilidad de construir un segundo bano sobre el que esta en planta baja.
Además, la propiedad cuenta con sistema de alarma instalado.

Ubicada en el tradicional barrio de Saavedra., con excelente conectividad.

¡Una oportunidad única para vivir con la comodidad de una casa, sin gastos y con el potencial de seguir ampliando

Sobre el Barrio:
El tranquilo vecindario residencial de Saavedra es famoso por áreas verdes como el parque Saavedra, que data del siglo XIX, con senderos sombreados para caminar y pasear en bicicleta, además de áreas verdes espaciosas y un carrusel colorido de 1950. El amplio parque Sarmiento se enfoca principalmente en los deportes, con canchas de fútbol, 2 piscinas olímpicas y un parque de BMX. En las cercanías, el Museo Histórico Cornelio Saavedra exhibe artículos de plata del siglo XIX y artes decorativas.
Se caracteriza por ser un barrio residencial de casas bajas con numerosos espacios verdes y de esparcimiento (entre los que se destacan el Parque Saavedra, Parque General Paz y Parque Sarmiento), a la vez que por su tranquilidad y estilo de vida tradicionalmente barrial.

Dentro del barrio, de relativamente baja densidad demográfica, se distinguen cuatro zonas bien definidas:

El tejido urbano tradicional.
El Barrio Residencial Cornelio Saavedra (ubicado detrás del Parque Sarmiento, en un armado de calles circulares concéntricas)
El barrio Presidente Roque Sáenz Pena alrededor de la calle Valdenegro
El barrio Mitre, detrás de la fábrica Phillips.

AVISO LEGAL:

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.



LEY N° 5.115
Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto (011) 5808-3772
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 (ref:236032)