Dukelská

Podbořany, Louny, République Tchèque

Představujeme vám exkluzivní nabídku prodeje bytového domu v klidné části města Podbořany v Ústeckém kraji v okresu Louny, kde je dostatek veškerého občanského vybavení a služeb. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost s velkým potenciálem.
Bytový dům prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. V domě je nový plynový kondenzační kotel, bojler a nově vyvložkovaný komín. Dům je vybaven dřevěnými okny s izolačním dvojsklem. Vstupní dveře jsou plastové bezpečnostní.
Dům se rozkládá na dvou nadzemních podlažích. Celkově dům nabízí 4 bytové jednotky v zachovalém stavu a to 1kk (18,6m2), 2kk (36,6m2), 2+1 (46,4m2) a 3+1 (56,6m2), což novému majiteli umožňuje využití k podnikatelskému záměru, nebo nabízí multigenerační bydlení, přičemž každý byt je řešen jako samostatná jednotka a lze je ihned pronajmout. V lokalitě je o pronájem velký zájem (v okolí pracovní zóny - Alpka, Triangle).
Nemovitost je podsklepena a půdní prostory nabízí možnost půdní vestavby (povoleno stavebním úřadem v Podbořanech). K domu náleží přilehlá terasa vhodná pro relaxaci a odpočinek v soukromí.
Celkové roční provozní náklady : 194 000Kč (voda, plyn, elektřina)
Celkový příjem z pronájmu za rok : 702 000 Kč (včetně vybraných záloh za energie)
Celkový čistý příjem za rok : 507 600 Kč = 42 300Kč/měsíc
V oblasti naleznete vše potřebné – od škol, přes poštu, lékaře, restaurace až po sportovní a kulturní zařízení. Dopravní dostupnost je rovněž velmi dobrá díky blízkosti autobusových a vlakových spojů, napojení na D6, což zajišťuje snadnou dostupnost do větších měst.
Kontaktujte mě ještě dnes pro více informací či domluvení prohlídky, těším se na setkání.