Elizalde 775, Avellaneda, GBA Sur 1872, Argentine

VENTA - GALPÓN A DEMOLER CON POTENCIAL DE DESARROLLO - AVELLANEDA, SARANDÍ

Dirección: Elizalde 775 esquina Pitágoras – Partido de Avellaneda

Superficie total del terreno: 152 m²
Nomenclatura catastral: Circunscripción II – Sección D – Manzana 79 – Parcela 11

IDEAL INVERSORES Y DESARROLLADORES
Oportunidad única de adquirir un lote en ante esquina con galpón a demoler, ubicado en una zona en pleno crecimiento urbano. Este inmueble es excelente para quienes buscan aprovechar el auge de inversión que está impulsando la Municipalidad de Avellaneda con su plan de revalorización del entorno urbano.

PLUSVALÍA ASEGURADA
El inmueble se encuentra a metros del nuevo Parque Lineal de Avellaneda, un espacio público recuperado que revitaliza la vieja estación de trenes y atrae diariamente a familias, deportistas y vecinos de la zona. Este entorno verde y recreativo le aporta atractivo, visibilidad y flujo constante de personas, potenciando cualquier desarrollo que se implemente en este punto.

ZONA CON PERFIL RESIDENCIAL Y MIXTO
La ubicación de Elizalde y Pitágoras ofrece versatilidad para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, en una zona ya urbanizada, con buena conectividad y servicios. Ideal para construir dúplex, PHs, locales comerciales o un desarrollo mixto.

✅ VENTAJAS DESTACADAS:

Ubicación estratégica.

Zona con excelente proyección de crecimiento.

Apto para proyecto de obra nueva.

A metros del parque lineal y la vieja estación.

Superficie de terreno regular.

Municipio activo en el fomento del desarrollo urbano.

Consultanos para más información, planos o visita al inmueble. Vanesa Garcia Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8237 / C.P.M.C.A.L. 562 Teléfonos de contacto (011) 2181 - 0928
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8237 / C.P.M.C.A.L. 562 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8237 / C.P.M.C.A.L. 562 (ref:268336)