Hechthausen, Niedersachsen, Allemagne

Käuferprovisionsfrei! Barrierearmer Bungalow mit Garage

Dieser Bungalow in ruhiger Lage von Hechthausen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem großzügigen, ca. 870 m² großen Grundstück. Die ebenerdige Bauweise macht das Haus besonders komfortabel und barrierearm – ideal für Familien, Senioren oder alle, die ein entspanntes Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Mit 4 gut geschnittenen Zimmern, einer Einbauküche und einem Gäste-WC überzeugt das Haus durch Funktionalität und Komfort. Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein gepflegtes Ambiente. Außenjalousien bieten effektiven Sonnenschutz und sorgen für angenehmes Raumklima sowie Privatsphäre. Ein 5. Zimmer lässt sich bei Bedarf realisieren, indem man die derzeitige Küche auflöst und hier ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer errichtet. Im Gegenzug könnte man das derzeitige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer in einen offenen Wohnbereich mit offener Küche umgestalten. Hierzu haben wir Ihnen einen entsprechenden Umbauvorschlag erarbeitet, der Ihnen verdeutlichen soll wie diese Idee aussehen könnte.
Ob unter der schattenspendenden Markise der Terrasse, neben dem Gartenteich oder rund um die stilvolle Pergola – der Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und seiner Kreativität freien Lauf zu lassen. Ein Geräteschuppen steht für zusätzlichen Stauraum bereit. Eine Garage, ein Carport sowie ein großer Stellplatz bieten ausreichend Platz – sogar für ein Wohnmobil.
Insgesamt bietet dieses gepflegte Zuhause eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Ausstattung und ruhiger Lage – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Ausstattung:
-4 Zimmer (5.Zimmer möglich)
-Fliesen, Laminat
-Einbauküche
-Außenjalousien
-Gäste-WC
-Terrasse (teilw. überdacht + Markise)
-Pergola
-Geräteschuppen
-kleiner Gartenteich
-Garage

Lage:
Die Gemeinde Hechthausen liegt in der Oste-Schleife, die die Grenze zum Landkreis Stade bildet.
Der Ort mit seinen ca. 3.600 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Hemmoor und bietet neben der Grundschule auch einen Kindergarten und Arztpraxen. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der örtliche Bahnhof, der an der Bahnstrecke Hamburg–Cuxhaven liegt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen – mit direktem Anschluss an die Metropolregion Hamburg sowie an die Nordseeküste. Pendler profitieren von der unkomplizierten Anbindung an den Regionalverkehr, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Mit dem Auto wird Stade in 20 Minuten und Hamburg in 1 Stunde erreicht.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Schwebefähre über die Oste, den Ferienpark Geesthof, die Warstader Kreidegrube mit dem Taucherparadies und dem Zementmuseum und vielen anderen Möglichkeiten.

Sonstige Angaben:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 215,06 kWh(m²a) Klasse: G
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Energieausweis gültig bis: 10.10.2030
Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, die veranschaulichen sollen, wie Sie es sich einrichten könnten.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 215,06 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: G