Mühltal, Hessen, Allemagne
Mise en vente par CENTURY 21 André & Bihn Immobilien GbR
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Date mise à jour: 8 mai 2025
# MLS: C21_KABI_43066
438 891 $US USD
390 000 € EUR
- Surface vendable minimale524m²
Caractéristiques de la propriété
Superficie
- Superficie du terrain/lot: 524m²
Description
Baugrund mit Fernblick
In einer der schönsten Lagen Mühltals befindet sich dieses noch abzutrennende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 524 m² nach erfolgter Teilung. Aktuell verfügt die amtlich zu trennende Fläche ca. 1.024 m², welche in zwei fast gleich große Grundstücke aufgeteilt wird. Hierdurch ergibt sich die Situation, dass sich eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften sehr gut realisieren lässt. Zur Zeit befindet sich auf dem Baugrund noch Altbestand in Form eines zurück zu bauenden Einfamilienhauses. Das Flurstück selbst befindet sich an einer äußerst verkehrsberuhigten Stichstraße in einem schönen Wohngebiet in erhabener Hanglage, mit wunderschönem Fernblick auf die lieblichen Höhenzüge Mühltals. Die angenehme Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Lage:
Die Gemeinde Mühltal ist dank der attraktiven lokalen Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Darmstadt einer der gefragtesten Wohnstandorte im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Besonders attraktiv für die Kaufinteressenten sind das familienfreundliche Umfeld, die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die exzellente Verkehrsanbindung an die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region. Die Lage der angebotenen Immobilie ist zwischen Trautheim und dem Ortskern von Nieder-Ramstadt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben:
- Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 524 m²
- Bebaubar mit einer Doppelhaushälfte
- Das Grundstück ist Teil eines noch amtlich zu trennenden Flurstückes mit einer Gesamtfläche von ca. 1.024 m²
- Die Art der Teilung, entweder "real" oder nach "WEG", bedarf noch der expliziten Klärung mit dem Bauamt
- Auf dem Grundstück ist noch Altbestand in Form eines Einfamilienhauses vorhanden. Die Abrissgenehmigung liegt bereits vor.
- Keine Einträge im Baulasten- und Altlastenverzeichnis
- Die Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich
Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal
Emplacement
v1.3.0