panamericana ruta 4 , Campana, GBA Norte 2814, Argentine

Única oportunidad

Lote 12, en una de las mejores ubicaciones de la Etapa 1, frente a futuros desarrollos y en diagonal a cancha de futbol y de la entrada. Lote interno con solo dos vecinos en laterales y vistas al verde.
Con una superficie de 1007 m2 y un entorno privilegiado.

Se vende con proyecto disenado por Estudio de Arquitectura. Se entrega con carpeta de anteproyecto (planos, renders y croquis de diseno estructural)
15,21 metros de frente, 25 metros de contrafrente y 50 metros de largo.

El proyecto está disenado en planta baja, acompanando el ensanche del lote, y aprovechando el asoleamiento con dos patios privados, uno divide la habitacion principal de las otras, y el otro divide la parte de servicios con el gran espacio de cocina/estar/comedor.

Consta de 3 habitaciones, la principal con bano en suite compartimentado y vestidor, y dos habitaciones que comparten un bano, cada una con su vestidor.
El toilette y lavadero se encuentra a la derecha luego de ingresar, y un gran espacio conforma la cocina + isla, comedor y estar, que dan a la galería, y a su vez posee un bano exterior.

Superficie cubierta: 220 mts aproximados.


-Posibilidad de construír Llave en Mano, con anticipo + cuotas.
-Posibilidad de aprobar proyecto ante la municipalidad.
-ACEPTA FINANCIACIÓN

-Expensas Junio 2025: $360.000



EL CAMPO, FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES se encuentra sobre la Ruta 4, en la localidad de Los Cardales a 3,5 Km de la Panamericana y del emprendimiento Sofitel en la Provincia de Buenos Aires, a 61 km de la Capital Federal.

Se desarrollan 424 lotes sobre una antigua estancia de 100 hectáreas ubicada en uno de los mejores lugares, rodeado de árboles centenarios.

El emprendimiento cuenta con un hermoso bosque y laguna central, y está rodeado de arboleda que da marco a la vista desde cualquiera de los lotes, permitiendo un contacto directo con la naturaleza

El barrio ofrece un CLUB HOUSE equipado, caballerizas, pista de saltos hípicos y áreas para la práctica deportiva, cancha de fútbol y seguridad las 24 horas.

La Etapa 1 del barrio, EL CAMPO, FINCAS EXCLUSIVAS CARDALES se encuentra finalizado y en condiciones de construir, cuenta con servicios subterráneos de Luz eléctrica, Televisión por cable, Telefonía e Internet, cloaca, Red de agua corriente y Red de riego.

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894 Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Teléfonos de contacto (011) 4439 3941
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894 (ref:259802)