Av. Canal de Miramontes 2183,, Coyoacán, Ciudad De México 04460, Mexique

Casa Habitacional con oficinas
Propiedad en Venta en Colonia Avante – Alto Potencial de Plusvalía
Amplia Casa con Terreno de 150 m² y Construcción de 427.05 m²
Oportunidad para Inversionistas

DESCRIPCIÓN

Casa en venta con espacio de oficinas ubicada en la colonia Avante, alcaldía Coyoacán, Ciudad de México. Esta propiedad de cuatro plantas está desarrollada con frente a una vialidad primaria lo que permiten excelente ventilación e iluminación natural. Con una superficie de 150 m² de terreno y 427.05 m² de construcción, esta casa es perfecta para familias o inversionistas interesados en combinar la parte habitacional y de oficina.

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:

Distribución Interior:
PRIMER NIVEL PB (OFICINAS).-
Acceso recepción, areas oficinas, un medio bano, cubo de escaleras, privado con sala de
juntas, cocina, area servicio, al frente patio techado con domos para cochera y escalinata al segundo nivel;
SEGUNDO NIVEL (OFICINAS).-
Vestibulo oficinas, areas y privados de oficinas, dos banos, vestibulo de acceso al tercer nivel habitacional con cubo de escaleras;
TERCER NIVEL (HABITACIONAL).-
Vestibulo, cubo de escaleras, sala y escalera a doble altrura, comedor, cocina, area
lavado y planchado, cuarto de juegos, un bano;
CUARTO NIVEL (HABITACIONAL).-
Vestibulo, estar, dos recamaras, un bano, recamara
principal con bano y escalinata a doble altura.

La casa esta en buen estado de conservacion ya que fue remodelada y ampliada. La estructura es a base de muros de carga de tabique de 7x14x28 cm. rojo con refuerzos a base de castillos, cadenas y trabes de concreto armado, entrepisos y techo a base de losas de concreto armado, los muros interiores con aplanados de yeso, plafones a nivel de yeso con pintura. Pisos de losetas de ceramica y porcelanato en el primero y segundo nivel de oficinas, duelas en el tercer y cuarto niveles de uso habitacional, la ventaneria es de aluminio anodizado en general. La zona donde se ubica el inmueble esta en una colonia predominantemente habitacional con servicios en general.
Persianas electricas, Circuito cerrado en toda la propiedad, Acceso con cámaras biométricas de reconocimiento facial . Portón automatizado

Ubicación y Conectividad:
La propiedad se encuentra a 375 metros de la estación del tren ligero La Virgen, a 1.3 kilometros del metro Taxquena.
Con diferentes vialidades como Calz. de Tlalpan, División del Norte, Av. Pacífico y Calz. de la Virgen
Entorno mixto (residencial y comercial), lo cual ofrece comodidad y acceso a servicios esenciales.

Servicios de la Zona:
Servicios públicos de agua (SACMEX), electricidad (CFE), drenaje y alcantarillado, y transporte público cercano.

Condiciones del Inmueble:
Antiguedad: La propiedad tiene 20 anos
Uso de Suelo: mixto
Estado Actual: Inmueble usado, bien mantenido, sin amueblar ( elementos decorativos no están incluidos en la venta).

Condiciones de Venta y Formas de Pago:

Formas de Pago Aceptadas: Recursos propios y créditos hipotecarios de instituciones públicas o privadas (sujeto a calificación crediticia y revisión).
Documentación en Regla:
Escritura Pública.
Boleta Predial y Boleta de Agua disponibles para revisión.

*La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una
descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado
puede variar.
*La propiedad no incluye muebles, ni decoración. Las macetas y plantas son parte de la decoración, por lo que no están incluidas en la venta.
*Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de
Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número 2446-2022 (ref:557729)