Rue Joseph Dufrane 70 Frameries, Belgique

Mise en vente par CENTURY 21 Horizon
La résidence Accueil à vendre située à Frameries, Belgique est actuellement en vente. Frameries, Belgique est mise en vente au prix de284 502 $US. Si la propriété située à Frameries, Belgique ne satisfait pas à vos critères de recherche, consultez https://www.century21global.com pour voir d’autres Maisons en vente à Frameries .
Date mise à jour: 16 mai 2025
# MLS: 425-7099
284 502 $US USD
245 000 € EUR
- Superficie de la résidence/du lot212m²
Caractéristiques de la propriété
Détails sur la construction
- État du bâtiment: Rénové
Superficie
- Superficie de la propriété: 212m²
- Superficie du terrain/lot: 250m²
Description
REF 7099 - Rue Joseph Dufrane 70 - 7080 Frameries
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En détails, cette grande surface commerciale de +/- 360m2, sur deux niveaux, est actuellement louée sur deux baux :
- Un bail commercial pour la surface commerciale de 1750 € / mois, à usage d'escape game (bail de 9 ans signé en octobre 2023)
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De plus, l'acquéreur aura la possibilité de devenir propriétaire du terrain à bâtir de 230m2, mitoyen à la surface commerciale, et obtenir ainsi un loyer supplémentaire de 624 €.
Le rendement brut de l'ensemble avoisine les 9 %/an!
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Le bien dispose d'une nouvelle chaudière gaz à condensation, un chauffage par le sol, isolation styrodur de 5cm dans les murs extérieurs et 30cm en toiture.
Les rapports de conformité incendie, gaz et électricité sont valides.
RC : 2.210 €
Faire offres àpd 245.000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur.
Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au 065 600 400