SANCHEZ DE BUSTAMANTE 2496, Recoleta, Capital Federal 1425, Argentine

VENTA Departamento 3 AMBIENTES en Recoleta, EDIFICIO A ESTRENAR DE CATEGORIA FULL AMENITIES + OPCION de COCHERA en el EDIFICIO. Edificio CON ENTRADA POR SANCHEZ DE BUSTAMANTE Y BILLINGHURST, ENTRE PACHECO DE MELO Y AV. LAS HERAS

IDEAL INVERSOR PARA ALQUILER TEMPORARIO O AIRBNB. Exclusivo edificio ALLEY Ganador del Lifestyle Awards 2024 - Certificación EDGE de Sustentabilidad por el Banco Mundial.

UBICACION
- A 50 mts de Av. Las Heras
- A 150 mts de Av. Libertador
- A 150 mts del Parque Las Heras
- A 150 mts de Av. Coronel Díaz
- A 150 mts de Plaza República de Chile
- A 400 mts de Av. Figueroa Alcorta
- A 550 mts de Av. Pueyrredon
- A 650 mts de Av. Santa Fe
- A 750 mts del subte D
- Ubicado dentro de las mejores zona de Recoleta, con facil acceso a medios de transporte

METRAJES
- 88 m² cubiertos
- 19 m² semicubiertos
- 4 m² descubiertos
- 111.65 m² TOTALES

DEPARTAMENTO
- Unidad en piso 9
- Contrafremte
- Vista a la pileta y edificio Alley
- 3 ambientes
- 2 dormitorios (el principal en suite)
- Ambos dormitorios con salida a su balcón
- 2 banos completos
- Living comedor con salida al balcón
- Balcon al contrafrente (vista a la pileta)
- 2do balcon (al pulmon de edificio) con lavadero
- Cocina semi integrada
- Calefacción por losa radiante individual
- Opcion de cochera en el edificio (NO incluida en el precio)
- Cocheras fijas, por rampa fija
- Muy buen espacio de guardado

EDIFICIO
- Seguridad 24hs
- Pileta climatizada
- Solarium
- Vestuarios
- SUM con cocina industrial
- GYM
- Coworking
- Sala de reuniones
- Terraza con parrillas
- Laundry
- Parking de bicicletas



DETALLES DE TERMINACION
- Calefacción por losa radiante individual
- Agua central
- Equipos de aire acondicionado frio / calor en todos los ambientes
- Placares e interiores de placares
- Muebles, bajo mesada y alacena de melamina
- Cocina y anafe eléctrico
- Pileta de acero inoxidable JOHNSON
- Piso laminados de madera
- Aberturas ventana corredizas de aluminio anodizado
- Doble vidrio en todas ventanas y puertas- Puertas de acceso al departamento con cerraduras electrónicas en todas las unidades

PRECIO: 524.000usd
EXPENSAS: $263.000


Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C.U.C.I.C.B.A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.



TD y SD (ref:244710)