Via dei Gracchi, Rome, Lazio 00192, Italie

CENTURY21 Skyline è onorata di proporre in vendita un’esclusiva proprietà che occupa l’intero quarto piano di un prestigioso palazzo storico dei primi dell’800, situato in una delle zone più eleganti e centrali di Roma, tra Via dei Gracchi e Piazza della Libertà.

L’appartamento gode di una posizione privilegiata, con affacci panoramici su alcuni dei luoghi più iconici della Capitale: Ponte Margherita, che collega la zona Prati al centro storico, il verde del Pincio a soli 300 metri, e scorci unici che rendono ogni finestra un quadro d’autore. Grazie alla tripla esposizione e ai suoi 8 balconi, la luce naturale avvolge ogni ambiente per l’intera giornata, esaltando la bellezza degli spazi e la raffinatezza dei dettagli architettonici.

La proprietà si estende su una superficie di 347 mq ed è servita da un comodo ascensore che conduce direttamente al pianerottolo con doppio ingresso: quello principale e quello di servizio, posti fianco a fianco. L’ingresso si apre su una scenografica galleria, che introduce alla zona di rappresentanza composta da: • Ampio salone • Sala da pranzo • Studio con camino • Grande bagno per gli ospiti. Questi ambienti, eleganti e luminosi, sono valorizzati da porte in legno pregiato che ne permettono l’utilizzo in modo indipendente, garantendo privacy e flessibilità. Procedendo lungo la galleria si accede a una cucina abitabile di generose dimensioni, con annessi: • Zona lavanderia • Camera di servizio • Bagno di servizio.

La zona notte, separata dalla rappresentanza da un corridoio, comprende: • Due ampie camere matrimoniali (una con bagno en suite e una soppalcata con scala in legno) • Una terza camera o studio • Una splendida suite padronale dotata di camino, ampie finestre, balcone privato, zona vestiaire e una sala da bagno di oltre 20 mq. L’appartamento si presenta in buono stato conservativo, arricchito da pregiate armadiature su misura, realizzate per unire eleganza e funzionalità. La doppia entrata rende possibile, qualora lo si desideri, la suddivisione in due unità immobiliari autonome, ideale sia per esigenze abitative sia per investimento. Completa la proprietà la possibilità di acquistare una grande cantina al piano terra di ben 162mq, perfetta come deposito o spazio multiuso. Le informazioni presenti nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.