Présentation :

La péninsule coréenne se trouve dans le nord-est de l'Asie. Avec ses trois côtes qui donnent sur la mer, la Corée jouit d'une situation géographique unique. La superficie totale de la Corée du Sud est de 100 033 km². Elle partage ses frontières avec le Japon, à l'est, et la Chine, à l'ouest.

La population de la Corée s'élevait à 51 448 183 habitants en juillet 2015, ce qui la place au 26e rang mondial. Environ 20 % de la population vit à Séoul, la capitale. Dans les grandes villes qui sont plus avancées sur le plan économique, telles que Busan, Incheon, Daegu, Daejeon, Gwangju ou Ulsan, la densité de population est plus élevée que dans les autres villes coréennes.

Le marché de l'immobilier coréen :

Le marché de l'immobilier coréen continue de progresser en 2016. En effet, les immeubles de bureaux du pays suscitent l'intérêt de nombreux grands groupes internationaux. A titre d'information, le marché des biens immobiliers de Séoul dépasse celui de Hong Kong de 50 % et celui de Singapour de 100 %.

Caractéristiques coréennes :

Dans les villes, la plupart des Coréens vivent dans des gratte-ciels ou dans des logements à plusieurs étages.

Les coréens utilisent un système de chauffage unique, appelé « ondol ». Des conduits installés sous les sols assurent la circulation de la chaleur.

Le « jeonse », un système unique à la Corée, est particulièrement profitable aux propriétaires. Il leur permet en effet de percevoir des revenus réguliers grâce aux intérêts générés par le dépôt initial versé par le locataire au début du bail.

Langue :

L'alphabet coréen « hangul », élaboré en 1446, est encore utilisé aujourd'hui.

Implications légales et fiscales pour les acheteurs étrangers

En Corée, les lois qui régissent l'achat et la vente de terrain sont relativement indulgentes. Hormis la loi sur sur l'acquisition de terrains par des étrangers (Foreigner's Land Acquisition Act), il n'y a pas d'obstacles légaux à l'acquisition de biens immobiliers par des acheteurs étrangers. Veuillez consulter un conseiller juridique et fiscal avant d'envisager l'achat d'une propriété en Corée du Sud.