מכירה וקנייה של נדל״ן בקנדה

קנדה ידועה ברב-גוניותה התוססת. נופים עוצרי נשימה וקהילות ידידותיות מושכים משקיעים מכל רחבי העולם.

קנדה מציעה יערות גשם קרירים, הרים ומישורים רחבי ידיים, מתגאה באזור האגמים הגדולים שלה ובקו החוף הארוך ביותר בעולם, והנדל"ן בה מגוון כקשת התרבויות הרואות בה את ביתן. סוגי הנכסים נעים בין בתי מגורים (פרטיים ודו-משפחתיים) דירות / דירות מרובדות, וקרקעות לחקלאות ולפנאי.

משפחות קנדיות רבות מתגוררות בבתים פרבריים אשר להם כמה חדרי שינה. בתוך הערים תמצאו מגוון רחב של אפשרויות דיור, מבתים טוריים ועד לדירות בבתים משותפים. רוב הבתים הקנדיים בנויים מעץ, ומבנים גדולים יותר (בעלי יותר מארבע קומות) נבנים ממתכת, בטון וזכוכית.

שפות ומגמות הגירה

אנגלית וצרפתית הן השפות הרשמיות של קנדה. בעוד אנגלית היא השפה המדוברת ביותר, בקהילות שונות תוכלו למצוא אוכלוסיות הדוברות שפות אחרות, כמו מנדרין, הינדי, רוסית וערבית.

הפיליפינים מייצגת את מדינת המקור להגירה הגדולה ביותר של תושבי קבע לקנדה, והותירה מאחור גם את סין ואת הודו בשנת 2011. לכן, אין זה מפתיע שטגאלוג הוא השפה הביתית שלה שיעור הצמיחה המהיר ביותר בקנדה.

איפה מתיישבים המהגרים לקנדה? 42% בוחרים באונטריו, 20% בחרו בקוויבק, ו -16% העדיפו את קולומביה הבריטית, אלה הם שלושת המחוזות העיקריים.

ייחודי לקנדה

תהליך רכישת נדל"ן בקנדה הוא פשוט ומפותח מאוד.

• בדרך כלל, המטרז׳ הרבוע מוגדר מצדם החיצוני של הקירות פנימה וכולל רק חללים מוגמרים (ולא אזורי מרתף או חניה פנימית בלתי גמורים). עם זאת, עליכם להיות מודעים לכך שלוחות נדל"ן וקבלנים שונים עשויים לכלול משטחי-עץ, חניות פנימיות וחללים לא גמורים במדידות המטרז׳ הרבוע שלהם. סוכני מכירות רבים של CENTURY 21 System^® מתמחים בסיוע למשקיעים זרים, ויכולים להדריך אתכם בתהליך.
• מחירי הנדל"ן הממוצעים משתנים מעיר לעיר. בדולר קנדי, המחיר הממוצע לרכישה היה ביוני 2013 כדלקמן: $762,861 בוונקובר; $442,529 בקלגרי; $274,121 בוויניפג; $531,374 בטורונטו ו-$329,512 במונטריאול.

השלכות משפטיות / מס על קונים זרים

קיימות מספר הגבלות בעלות על מי שאינו תושב קנדה. הסוכן שלך ב-CENTURY 21^® יוכל לסייע לך בהבנת תהליך רכישת הבית. אנא פנה לייעוץ מקצועי מעורך דין מוסמך ויועץ מס לפני רכישת נדל"ן בקנדה.

מקור: http://www.statcan.gc.ca/pub/11-402-x/2012000/chap/imm/imm-eng.htm