CENTURY 21 ב-Nigeria

UAC House (10th Floor)

No. 1-5, Odunlami Street

Lagos Island, Lagos State, Nigeria


Mailing Address

P.O Box 52923 Falomo

Ikoyi, Lagos State, Nigeria

טלפון: + 234 1 277 8828

פקס: + 234 1 277 8829

info@century21ng.com


ניגריה

ניגריה, המכונה "הענק של אפריקה", היא המדינה המאוכלסת ביותר באפריקה עם יותר מ-160 מיליון בני אדם (מתוכם כ -50% אוכלוסיה עירונית) ושטח גדול של 923,768 קילומטרים רבועים. אנגלית היא השפה הרשמית ונאירה הוא המטבע הלאומי.

כמו מגוון השפות והנופים, התרבויות והמסורות העשירות שלה, יש בניגריה גם סוגים שונים של דיור. סוגי הדיור נעים בין ביתנים, דירות, בתים עירוניים, דופלקסים דו משפחתיים ודופלקסים פרטיים. הבנייה נעשית בפרויקטים לדיור שנעים בין פרויקטים פתוחים ועד לקהילות מאובטחות; מנכסים קטנים לנכסים מבוססים המעניקים שירותים מלאים.

הזדמנויות למשקיעים זרים

בגלל גרעון דיור של מעל 17 מליון יחידות דיור, מספר גבוה של ניגרים חי בתנאי מגורים ירודים. שוק השכירות הגדול הזה אינו מציע די נכסים שנבנו היטב, במחיר סביר כדי למלא את הפער, ולכן מהווה כר רחב להזדמנויות השקעה ברות קיימא. זאת יחד עם הרווחיות שמציע הדיור, מושך קבלנים ויזמים רבים ומעודד תנופת בנייה.

דמי השכירות נקבעים באופן חופשי על ידי בעלי הנכסים ומשולמים מראש, נניח בין שנה לשנתיים מראש, מה שהופך השקעות בנדל״ן מעניינות מאוד עבור משקיעים.

הערים לאגוס ואבוג'ה הפכו ליעד המועדף בניגריה עבור רוב המשקיעים הזרים, במיוחד הלבנונים שמשחקים בשוקי הנדל״ן היוקרתי והסיניים בשוקי ההכנסה הנמוכה והבינונית. מנהלי השקעות / קרנות מוצאים גם הם עניין רב לאחרונה בהשקעות בנדל"ן באזורים אלה.

מה המשקיעים קונים?

משקיעים ואזרחים זרים נמשכים בעיקר לדירות מגורים יוקרתיות המעניקות שירות מלא עם נוף למים, דירות מרוהטות באחוזות המעניקות שירות מלא ומשמשות להשכרות קצרות ופרויקטים מסחריים בנויים היטב באזורי עסקים. המקומות המבוקשים ביותר הם בערים לאגוס ואבוג'ה.

השלכות משפטיות / השלכות מס על קונים זרים

הקפידו להתייעץ עם סוכן נדל״ן של ®CENTURY 21 על-מנת לקבל ייעוץ נדל"ן מקצועי. תזדקקו לעורך דין כדי לבצע חיפוש משפטי על הנכס לפני הרכישה והשלמת / רישום מסמכי הקניין לאחר רכישה ויועץ פיננסי או יועץ מס לייעוץ בנוגע לפיננסים ומס.

מקור: http://www.globalpropertyguide.com/Africa/Nigeria



אזורים עדיפים לחיפוש נכסים

בתים למכירה (32): Lagos (29), Port-Harcourt (2), Abuja (1)
מגורים להשכרה (25): Lagos (25)
קרקע למכירה (2): Mowe (1), Agbara (1)