1001 9 AVENUE, Canmore, אלברטה T1W 1Z5, קנדה





מופיע על ידי CENTURY 21 Nordic Realty
הנכס בית הממוקם בכתובת Canmore, אלברטה T1W 1Z5, קנדה מוצע למכירה.Canmore, אלברטה T1W 1Z5, קנדה מופיע עבור1,606,482 $.נכס זה הוא בעל התכונות הבאות:4 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה.If the property located at Canmore, אלברטה T1W 1Z5, קנדה isn't what you're looking for, visit https://www.century21global.com to see other בתים for Sale in Canmore .
עודכן בתאריך: 21 ביולי 2025
מספר MLS: A2207341
1,606,482 $ USD
2,199,999 CA$ CAD
- חדרי שינה4
- חדרי רחצה ושירותים2
- גודל הבית/המגרש
111 m² (1,197 ft²)
תכונות הנכס
פרטי הבנייה
- שנת הבנייה: 1979
תכונות אחרות
- תכונות הנכס: קמין
- מערכת חימום: חימום מרכזי
אזור
- גודל הנכס:
111 m² (1,197 ft²) - גדול המגרש/הקרקע:
607 m² (0.15 ac) - חדרי שינה: 4
- חדרי רחצה ושירותים: 2
- מספר החדרים הכללי: 6
תיאור
Situated in the highly coveted Lions Park neighbourhood, this property offers an extraordinary combination of location, setting, and potential. Just a 2-minute walk from downtown Canmore, this 50x132 ft R1 lot faces directly onto forested trails and is steps from the Bow River, Main Street, and the scenic pathway network. The flat, treed lot is graced with mature evergreens, wide open skies, and commanding mountain views — including stunning sightlines to Grotto, Lady Macdonald, and Mount Rundle.The existing 4-bedroom bungalow features classic Canmore charm with a bright, open main floor, natural light from large picture windows, and warm-toned hardwood flooring throughout the main living areas. The front living room showcases mountain vistas, while the rear kitchen and dining area enjoy a peaceful forested backdrop. Downstairs, the lower level offers excellent ceiling height, a spacious rec area, additional bedrooms, laundry space, and storage — presenting strong suite or renovation potential.The yard is a standout — both front and back offer exceptional usable space with mature landscaping, privacy, and mountain ambiance. Rear lane parking and front driveway parking provide versatility, and there’s ample room for garage development, garden expansion, or outdoor living additions. The home is located by forested trail corridor, connecting you quickly to Riverside Park, Lion’s Park greenspace, and the Bow River.Opportunities like this are rare — a large, usable lot in a serene yet central location with direct access to Canmore’s natural and urban amenities. Whether you’re looking to build your dream home, hold for future redevelopment, or enjoy the existing home as a weekend retreat or full-time residence, this property delivers outstanding value. Flexible development potential, subject to municipal approval, complete the package. (id:42016)
מיקום
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

כל הנדל"ן המתפרסם כאן כפוף לחוק הדיור ההוגן הפדרלי, שהופך את זה לא חוקי לפרסם "כל העדפה, הגבלה או אפליה בגלל גזע, צבע, דת, מין, מוגבלות, מעמד משפחתי או מוצא לאומי, או כוונה לעשות כל העדפה, הגבלה או אפליה כזו." לא נקבל ביודעין כל פרסום לנדל"ן המנוגד לחוק. כל האנשים מתבשרים בזאת כי כל הדירות המפורסמות זמינות על בסיס שוויון הזדמנויות.