Borba, אבורה 7150-143, פורטוגל

✅ Descubra este encantador apartamento T2+1, localizado no coração de Borba, parcialmente remodelado e constituído por 2 andares: rés-do-chão e 1º piso.

✅ O acesso ao imóvel é feito pelo 1.º piso, que tem uma área útil de aproximadamente 86 m². Ao nível do rés-do-chão, encontra-se uma divisão multifunções com cerca de 20 m² - perfeita para criar um quarto adicional, escritório, ginásio, atelier ou até mesmo uma adega personalizada!

✅ Com dois logradouros, num total de 35m², este imóvel oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre conforto interior e espaços ao ar livre. Um dos espaços exteriores situa-se ao nível do 1º andar e tem acesso direto à cozinha, enquanto que o outro logradouro se situa o nível do rés-do-chão e tem acesso direto ao espaço multifunções.

✨ CARATERÍSTICAS EM DESTAQUE ✨
• Cozinha em open-space com zona de refeições, mantendo os traços tradicionais da região, como a charmosa pia de mármore e louceiro embutido
• Sala ampla com lareira, duas frentes e abundante luz natural
• Quarto com closet embutido, garantindo organização e funcionalidade
• Divisão extra interior, ideal para arrumos
• Localização privilegiada, junto ao centro histórico de Borba
• Parcialmente remodelado, pronto a habitar, com potencial de valorização
• Excelente exposição solar
• Próximo de escolas, supermercados, farmácia, restaurantes, cafés, transportes, comércio local e outros serviços
• A poucos minutos da A6, com ligação rápida a Lisboa e Espanha

Tendo em conta as áreas generosas e a disposição funcional do imóvel, existe a possibilidade de o transformar num T3+1, solução ideal tanto para famílias em crescimento como para quem procura aumentar o potencial de rentabilidade, contribuindo significativamente para a valorização do imóvel.

✅ IDEAL PARA QUEM PROCURA VIVER COM QUALIDADE DE VIDA numa zona rica em património, gastronomia e paisagens naturais — ou para investidores que procuram rendimento num mercado em crescimento turístico. 🍷🧀 🏛️

🔑 Quer seja para viver ou investir, esta é uma OPORTUNIDADE ÚNICA A NÃO PERDER.

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