El Marqués, קרטרו 76248, מקסיקו

### ¡Invierte en el Futuro!

**Venta, Renta e Inversión en Naves Industriales Premium en QUERETARO**
Empresa líder en Inversión, venta y renta de naves industriales con **18 anos de experiencia y 11 parques industriales de gran éxito** con 70% de inquilinos de talla internacional.
Ubicación Estratégica: Carretera a comunidad palo alto s/n El Marques 76248 Querétaro,
A 10 min. Del Aeropuerto, A 25 min. Del Centro Histórico de Querétaro, A 150 metros de la Autopista Queretaro-Mexico, A 5 min. de la intersección Libramiento a San Luis Potosí.

### **Oportunidades Disponibles: **

**1. Compra o Renta de Naves Industriales: **
- **Nuevo Parque Industrial Premium Norponiente 113 Naves Industriales**
- Naves disponibles desde **250 m² hasta 5,000 m²** Financiamiento de 12 y 24 meses
- Equipadas con todas las características necesarias para el desarrollo de operaciones empresariales. “Uso de suelo industrial media-ligera “
-I instalación eléctrica desde 5 KVA
-2 Techo de Lámina engargolada KR18 calibre 24/10% traslucido
-3 iluminación LED
-4 Una rampa y dock de acceso a la nave
-5 Panel solar “opcional “
-6 Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave según sus necesidades
-7 Piso KRM35 de 15 cm de espesor
-8 Ventanal con capa térmica
- 9 Fachadas de panel aislante
-10 Cortina enrollable con 4 metros de altura
-11 Altura de las naves de 7 metros
- Amenidades que incluyen:
- Oficinas
- Coworking
- Comedor
- Tiendas de conveniencia
- Gimnasio
- Áreas verdes
**2. Oportunidad de Inversión: **
- **Invierte Inteligentemente desde $4.5 millones de pesos**
- ** Modelo único de rentas garantizadas por tres anos**
- Obtén un rendimiento total de **17% anual** (8% de rentabilidad + 9% de plusvalía histórica).
- Tu inversión Incluye Servicio de administración
- Selección de arrendatarios Triple AAA, Firma y renovación de contrato de Arrendamiento, cobranza de rentas y servicios. Contamos con sistemas de seguridad Premium de 8 puntos con el que protegemos nuestros parques, también incluye mantenimiento y funcionamiento del parque. Contaras con seguridad jurídica ante Notario Publico

### **Ubicación Privilegiada: **
- El Libramiento Norponiente te conecta estratégicamente con las principales ciudades del Bajío.
Muy cerca de la carretera 57
**¡Es el momento indicado para invertir en un patrimonio que te dará seguridad y la mejor rentabilidad! **

**No pierdas esta excelente oportunidad y ve crecer tu inversión. Aprovecha el auge del Nearshoring en la mejor zona del Bajío. ¡Pregunta por nuestros precios de preventa y asegura tu lugar. (ref:556153)