Núñez, Capital Federal 00001, ארגנטינה

Núñez, Capital Federal 00001, ארגנטינה
Núñez, Capital Federal 00001, ארגנטינה
Núñez, Capital Federal 00001, ארגנטינה
Núñez, Capital Federal 00001, ארגנטינה

מופיע על ידי CENTURY 21 Levi

הנכס נכס מסחרי הממוקם בכתובת Núñez, Capital Federal 00001, ארגנטינה מוצע למכירה.Núñez, Capital Federal 00001, ארגנטינה מופיע עבור‏900,000 $.נכס זה הוא בעל התכונות הבאות:2 חדרי אמבטיה.If the property located at Núñez, Capital Federal 00001, ארגנטינה isn't what you're looking for, visit https://www.century21global.com to see other נכסים מסחריים for Sale in Núñez .

עודכן בתאריך: 2 ביולי 2025

מספר MLS: 242188-242188-242188

‏900,000 $ USD

  • מספר החדרים הכללי
    2
הפרטים

תכונות הנכס

תכונות אחרות

  • תכונות הנכס: מרפסת

אזור

  • חדרי רחצה ושירותים: 2
  • מספר החדרים הכללי: 2

תיאור

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN VENTA – CON RENTA INMEDIATA – NÚNEZ
Excelente oportunidad de inversión.

Local a estrenar en dos plantas , con una superficie total de 494,51 m²

Ubicado a solo 200 metros de Av. Cabildo, Congreso y Cramer , en el corazón de Núnez.

Actualmente se encuentra alquilado a una franquicia de gimnasio , con contrato vigente y una renta mensual de $4.500.000 , ajustable cada cuatro meses por IPC .

Precio de venta: USD 999.000
Ingreso anual estimado USD 54.000
Retorno bruto proyectado: 6 a 7% anual

Características Destacadas:

494,51 m² distribuidos en dos niveles

Propiedad a estrenar

Alquiler inmediato con contrato firmado

Ajustes cuatrimestrales por inflación (IPC)

Inquilino de primera línea (rubro fitness, alto flujo)

Ubicado en una zona de gran crecimiento comercial , con excelente conectividad y proyección de valorización.

Ideal para quienes buscan invertir con una renta segura desde el primer día , en una propiedad sólida
Contactanos para más información o para coordinar una reunión.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION - IDEAL PARA GRUPOS DE INVERSORES QUE ESPERAN UNA RENTABILIDAD ALTA INMEDIATA


Planta Baja:
Sup. Cubierta: 203,73 m2
Sup. Descubierta: 7,61 m2
Sup: Total: 211,34 m2

Planta Alta:
Sup. Cubierta: 235,46 m2
Sup. Semicubierta: 12,23 m2
Sup. Descubierta: 35,48 m2
Sup: Total: 283,17

SUPERTFICIE TOTAL: 494,51 m2

IDEAL PARA FRANQUICIAS, GIMNASIOS, DISQUERAS, FRENTES ESTETICOS...
No es Apto para Restaurante

UBICACIÓN: Núnez
- A 200 metros de Av. Cabildo
- A 200 metros de Av. Cramer
- A 200 metros de Av. Congreso
- A 200 metros de Plaza General Francisco Ramírez
Cercano a Múltiples Líneas de Transporte, Centros comerciales, Polos gastronómicos,

Línea de Subte D

PRECIO: US$ 900.000

ACEPTA FINANCIACION Y FORMAS DE PAGO

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924

AG (ref:242188)

This paragraph can be translated by Bing Translate.

מיקום

Núñez, Capital Federal 00001, ארגנטינה
Map preview

© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.

Equal Housing Opportunity

כל הנדל"ן המתפרסם כאן כפוף לחוק הדיור ההוגן הפדרלי, שהופך את זה לא חוקי לפרסם "כל העדפה, הגבלה או אפליה בגלל גזע, צבע, דת, מין, מוגבלות, מעמד משפחתי או מוצא לאומי, או כוונה לעשות כל העדפה, הגבלה או אפליה כזו." לא נקבל ביודעין כל פרסום לנדל"ן המנוגד לחוק. כל האנשים מתבשרים בזאת כי כל הדירות המפורסמות זמינות על בסיס שוויון הזדמנויות.