Sintra, ליסבון 2655-120, פורטוגל

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Sintra, ליסבון 2655-120, פורטוגל

מופיע על ידי CENTURY 21 Polo Central II

הנכס שטח הממוקם בכתובת Sintra, ליסבון 2655-120, פורטוגל מוצע למכירה.Sintra, ליסבון 2655-120, פורטוגל מופיע עבור‏2,884,451 $.נכס זה הוא בעל התכונות הבאות:חלוקת-משנה.If the property located at Sintra, ליסבון 2655-120, פורטוגל isn't what you're looking for, visit https://www.century21global.com to see other שטח for Sale in Sintra .

עודכן בתאריך: 10 ביולי 2025

מספר MLS: C0492-00002

‏2,884,451 $ USD

‏2,449,000 € EUR

  • השטח בר-המכירה המינימלי
    37,960 m²
הפרטים

תכונות הנכס

תכונות עיקריות

  • חלוקת-משנה

אזור

  • גדול המגרש/הקרקע: 37,960 m²

תיאור

O terreno em questão tem uma área total de 37.920 m2 e está classificado como Espaços Industriais no Plano Diretor Municipal (PDM) de Sintra, mais especificamente no Artigo nº 157 da Secção “EE” da União das Freguesias de S. João das Lampas e Terrugem.

Este terreno é considerado ideal para várias atividades económicas, como Indústria Automóvel, Farmacêutica, E-commerce, Logística, Hipermercado, Inspeção de carros, Clínicas Sénior ou outras.

Existem infraestruturas de apoio disponíveis no local, tais como:
1. Acesso viário: O terreno é ladeado pela Avenida 11 de Junho, que é devidamente asfaltada e serve as construções presentes. Ao norte, há um caminho que permite acesso aos prédios rústicos e urbanos envolventes.
2. Abastecimento de Água: Assegurado pelos SMAS (Serviços Municipalizados de Água e Saneamento).
3. Rede Elétrica: Encontram-se assegurada pela EDP.
4. Rede de Telecomunicações: Encontra-se assegurada pela PT (Portugal Telecom).

Além disso, o terreno possui um bom enquadramento urbanístico, com boa exposição solar, ligeiro declive orientado de norte a sul e boa acessibilidade rodoviária. Também é servido por infraestruturas básicas, como rede de abastecimento de água, telecomunicações, rede elétrica e recolha de resíduos urbanos.

Em termos de classificação no PDM, o terreno tem duas classificações: 40% de Solo Rústico (espaço agrícola) e 60% de Solo Urbano (espaço de atividades económicas).

Quanto aos indicadores urbanísticos do terreno, tem-se o seguinte:
1. Área inserida em Solo Urbano (atividade económica): 24.000,00 m2
2. Área de Implantação (Piso 1): 8.000,00 m2
3. Área de Construção (Piso 1 + Piso 2): 10.000,00 m2
4. Índice de Utilização: 0,40
5. Índice de Permeabilização: >= 0,30
6. Cércea (máxima): 9,00 m
7. Parqueamento automóvel (em função da Área de Construção): Total de 104 lugares, distribuídos entre privado, uso livre e público (84 lugares) e pesados (20 lugares).

Porque escolher a CENTURY 21 Polo Central II para comprar ou vender o seu imóvel:

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מיקום

Sintra, ליסבון 2655-120, פורטוגל
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