Casa de 245 mts en lote de 4.500 mts. Factibilidad para subdividir en tres lotes independientes y construir otras dos viviendas.

Casa construida en tres niveles.
Hall de acceso, Living con estufa hogar, comedor, cocina con vista al cerro, Deck exterior, toilette, área privada, Dormitorio principal, Bano con dos bachas, Box de ducha, Hidromasaje.
Dos Dormitorios, Bano, Cuarto guarda ropa.

Detalles Constructivos:
Construcción de Paredes exteriores de Ladrillos, Doble muro perimetral con aislación Hidrófuga y térmica, revestimiento perimetral de Piedra Basáltica, traída de canteras de la zona de Zapala y Las Lajas.
Hall de acceso Semicubierto exterior, sobre entrada principal, Piso de Piedra y Umbral en piedra de Pórfido Patagónico, traída de canteras cercanas a Puerto Madryn.
Acceso a Garaje y entrada secundaria, con entrada al Deck por escalera de planta baja, posee piso perimetral de 65 metros cuadrados con piedra de Pórfido Patagónico de baldosas de 40 x 40 y 4cm de espesor.
Construcción de paredes de ladrillos en exterior, revestimiento de madera de Lenga adicional en la parte superior y revestimiento de piedra en la parte inferior.
Carpintería de madera de Lenga en portón de cochera en madera maciza de 5 cm de espesor.
Puertas y ventanas interiores y exteriores en madera de Lenga maciza de 5 cm de espesor, con marcos envolventes desde el interior al exterior del muro.
Doble Vidrio aislante hermético en todas las aberturas exteriores.
Herrajes de bronce en todas las puertas y ventanas con detalles artesanales en manijas.
Estructura de techo con tirantería de Ciprés de 3x6 pulgadas, ídem machimbre de 19 milímetros de espesor.
Cubierta de techo de chapa simil teja, color gris esmaltada.t
Revestimiento de paredes interiores, con revoque grueso y terminación de enlucido de yeso.
Pisos de cochera, Porcelanato Italiano 15x15 cm.
Pisos de hall de acceso principal, piso de Piedra Natural, mármol Botichino Italiano color natural de 10x10 cm.
Pisos de Comedor Diario y Pasillo, Piedra Natural Mármol Travertino Italiano, color beige 40x40 cm, espesor 12 milímetros.
Pisos de Cocina , Piedra Natural Mármol Botichino Italiano pulido, medidas 40x40 cm, espesor 12 milímetros, Revestimiento sobre mesada, Piedra Natural Mármol Botichino Italiano pulido 10x10 cm, con detalles de Molduras de piedra natural de Mármol travertino Italiano.
Pisos y Revestimientos de Banos, Piedra Natural de Mármol Botichino y Travertino Italiano de 40x40 cm y detalles de Molduras en piedra mármol travertino Italiano.
Piso de Living de madera maciza de Lenga de 25 milímetros de espesor hidrolaqueado.
Artefactos de bano de primera calidad línea Ferrum, Grifería de primera calidad con cerramiento de porcelana, Bock de duchas marca Jacuzzi, Banadera con Hidromasaje marca Jacuzzi, Doble bacha en bano principal revestidas con venecitas italianas, ídem bacha de bano de planta alta.
Instalación de Agua fría y caliente confeccionadas en Hidro Bronz, Ídem canerías de Calefacción.
Calefacción Central mediante radiadores en todos los ambientes, Caldera de 50.000 calorías línea Italiana.
Escalera principal de madera maciza, con escalones de Lenga de 10 cm de espesor, con barandas de hierro forjado Artesanal.
Instalación Eléctrica con circuitos independientes, canería metálica, puesta a tierra y tableros de comandos con llaves térmicas y disyuntor, circuito de luces exteriores con comando de fotocélula.
Deck exterior barandas y piso construido en madera dura misionera, cubriendo una superficie en los distintos niveles de 100 metros cuadrados aproximadamente.
Parrilla asador completa en cochera, con mesada y bacha contigua.
Estufa Hogar en Living, con detalles de troncos de ciprés y Piedra Pórfido en la base de la misma, revestida totalmente con piedra Basalto.
Mueble de Cocina Importado línea Alemana, Horno y Anafe eléctrico, mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable, grifería de comando de primera calidad, Campana de Acero Inoxidable.
Doble acceso Vehicular con portones Independientes y Portal de Acceso de los mismos con Muros de Piedra Basáltica. Garaje para dos vehículos en el nivel inferior.

Servicios:
Gas Natural
Luz
Agua Corriente
Internet

DISTANCIAS:
Al Centro comercial de Villa La Angostura: 2.3 km
Al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura: 9.8 km
Al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 84.1 km
Al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 43.8 km

Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
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Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:257720)