Traunreut

Bayern

גרמניה

83301

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 155 m² große Doppelhaushälfte besticht durch solide Bauweise und bietet mit einem zusätzlich unterkellerten Grundriss mehr Stauraum und Flexibilität. Ein beheizbarer Hobbyraum lädt zum Entspannen und Verwirklichen Ihrer Hobbys ein.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Büro, Spielzimmer oder gemütlicher Rückzugsort.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie. Großzügige Fenster sorgen für eine einladende Atmosphäre und viel Tageslicht.
Der Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird umweltfreundlich durch Fernwärme mit Solarunterstützung betrieben.
Eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen im Freien ein.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte Komfort, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage – perfekt für Familien, die ein neues Zuhause suchen.

Lage:
Gelegen im Herzen der malerischen Region Chiemgau bietet Traunreut eine einzigartige Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Die Stadt ist von einer atemberaubenden Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und klaren Seen umgeben, die zu Aktivitäten im Freien einladen, sei es Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur das Genießen der Natur.
Traunreut verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die pulsierende Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über stattfinden und das gesellschaftliche Leben bereichern.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte München, Salzburg und Rosenheim bequem zu erreichen, was Traunreut zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wünschen.
Insgesamt bietet Traunreut eine harmonische Balance zwischen modernem Lebensstil und traditionellem Charme und gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden in Oberbayern. Willkommen in Traunreut – Willkommen im Herzen von Oberbayern!

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 37,64 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Fernwärme | Energieeffizienzklasse: A

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