מכירה וקנייה של נדל״ן בפפואה גינאה החדשה

פפואה גינאה החדשה (PNG) מפורסמת ביותר ללא ספק בזכות שביל הקוקודה המקשר את החופים הדרומיים והצפוניים של פפואה גינאה החדשה והיה בולט בחזית המלחמה באוקיינוס השקט ב-1943.

היא הגדולה ביותר בין מדינות האיים באוקיינוס השקט, ותופסת את המחצית המזרחית של גינאה החדשה ומאות איים סמוכים. שטח הררי ומיוער הוביל לגיוון תרבותי ולשוני מדהים, למרות שהקשה על פיתוח.

לא פחות מ- 97% משטח הקרקע מוחזקים בבעלות ילידית, עם זכויות בעלות שהוקנו לקבוצת המשפחה המורחבת. מעט מאוד מן הקרקעות רשומות והבעלות נשלטת בעיקר על ידי החוק המסורתי. שלושת האחוזים הנותרים נמצאים בבעלות הממשלה.

הרוב המכריע של אוכלוסיית PNG עוסק בחקלאות, המהווה כשליש מהתמ"ג של המדינה. היצוא המרכזי הוא מינרלים, בעיקר נחושת וזהב. מפעל גז טבעי נוזלי עצום בהשקעה של מאות מליוני דולרים, צפוי לחולל תמורות בכלכלה ובחברה של PNG בעשוריםהקרובים. התרחבות מהירה בשוק הנדל"ן מתעתדת גם היא להתחמם על ידי השקעות זרות חדשות.

נדל"ן בפורט מורסבי ולאה, שתי הערים גדולות של PNG, גדל בהרחבה בשנים האחרונות ומציע מגוון רחב של אפשרויות עבור קוני נכסים, בין היתר בתים משפחתיים, דופלקסים, קוטג'ים, דירות טרסה, דירות ובתים כלונסאות, כולם זמינים באזורים שונים ברחבי הארץ.

מי קונה נדל״ן והיכן?

אוכלוסיית פפואה גינאה החדשה (PNG) מוערכת למעלה מ-7.2 מיליון איש, ולמעלה מ-1.2 מיליון תושבים המתגוררים בפורט מורסבי ולאה לבדן. זרים מהווים פחות מאחוז אחד מכלל האוכלוסייה ומתגוררים בעיקר בערים.

עם שיעור צמיחת התמ"ג של המדינה ב-7.5% (2012) ומספר גדל של השקעות של מיליארדי דולרים, בעיקר במגזר המשאבים, PNG מושכת אליה עניין גדול מקונים זרים וחברות רב לאומיות המחפשות לקנות בפורט מורסבי ולאה.

השכרת דירות יוקרה של שלושה חדרי שינה נעה בין PGK 3,500 ל-PGK 5,000 לשבוע ומשרדים או חנויות בתוך גבולות העיר ניתן לשכור תמורת PGK 850 ועד PGK 1,500 למ"ר לשנה , מה שגורם ליזמי נדל"ן זרים להשקיע כספים רבים בשתי ערים אלה.

רוב ההשקעות הזרות בנדל"ן בפפואה גינאה החדשה מגיעות מאוסטרליה, סין, מלזיה, פיליפינים וניו זילנד.

השלכות משפטיות / השלכות מס על קונים זרים

ממשלת פפואה גינאה החדשה אינה מערימה קשיים על בעלות זרה של נדל״ן.

הסוכן שלך ב-CENTURY 21^® יוכל לסייע לך בהבנת תהליך רכישת הבית. אנא פנה לייעוץ מקצועי מעורך דין מוסמך ויועץ מס לפני רכישת נדל"ן בפפואה גינאה החדשה.