CENTURY 21 Global: South Korea

CENTURY 21 ב-South Korea

11~12F Dongsung Building

#21 Teheran-ro 87-gil, Gangnam-gu,

Seoul 06169

South Korea

טלפון: +82 2 2007 8000

contact@century21korea.com


קוריאה

מבוא:

חצי האי הקוריאני ממוקם בצפון-מזרח אסיה. הוא מוקף בים משלושה צדדים, מה שהופך את קוריאה למיקום גיאוגרפי ייחודי. שטח האדמה הכולל של קוריאה הוא 100,033 קמ"ר. יפן היא שכנתה ממזרח וסין, שכנתה ממערב.

אוכלוסיית קוריאה מגיעה ל-51,448,183 נפש נכון לחודש יולי 2015, והיא המדינה ה-26 בגודלה בעולם. כ-20% מהאוכלוסייה חיה בסיאול, עיר הבירה של קוריאה. הערים הגדולות והמבוססות כלכלית כמו בוסן, אינצ'יאון, טג'אן, קוואנגג'ו ואולסן צפופות יותר מערים אחרות בקוריאה.

שוק הנדל"ן הקוריאני

שוק הנדל"ן הקוריאני ממשיך להתקדם בשנת 2016. למעשה, חברות גלובליות רבות בוחנות את בנייני העסקים של קוריאה ובתוך כך, השקעה זרה מהווה 70 אחוז מההשקעה בשוק בנייני העסקים הפנימי במדינה. חשוב לדעת ששוק הנדל"ן בסיאול גדול ב-50 אוז מהשוק בהונג קונג ובערך כפול מגודלו של השוק בסינגפור.

פרטים ייחודיים לקוריאה

רוב תושבי הערים בקוריאה חיים בבניינים רבי-קומות ובמגדלי דירות.

לקוריאנים יש מערכת חימום ייחודית, המכונה "אונדול": החימום עובר בצינורות המותקנים מתחת לרצפות.

שיטת ה"ג'יאונסה" הייחודית של קוריאה מיטיבה במיוחד עם בעלי הבית, משום שהיא מספקת הכנסה קבועה בצורת שכר דירה, לאחר הפקדת פיקדון גדול בגובה רוב הסכום בתחילת תקופת ההסכם.

שפה

בשנת 1446 פותח האלף-בית הקוריאני, המכונה האנגול. כתב זה משמש מאז ועד היום.

משמעויות מס/חקיקה לרוכשים זרים

התקנות המסדירות רכישת אדמות ומכירתן ליברליות יחסית ואינן מטלות הגבלות על רוכשים זרים בעת רכישת נדל"ן, מלבד החוק FLAA Act (החוק המסדיר רכישת אדמות ע"י זרים). אנא היוועצו בעורך-דין מוסמך ובמקצוען בתחום המס לפני שתפעלו לרכישת נדל"ן בקוריאה.



אזורים עדיפים לחיפוש נכסים

מגורים להשכרה (13): Seoul (13)
נדל"ן מסחרי למכירה (11): Seoul (9), Gangwon-do (1), Incheon (1)
נדל"ן מסחרי להשכרה (8): Seoul (6), Gyeonggi-do (2)