Barcellona, Cataluña/Catalunya 08811, Spagna

¡Estrena tu hogar en plena naturaleza con todas las comodidades y eficiencia!

Ubicada en la urbanización La Cogullada II de Canyelles (Garraf), esta exclusiva vivienda unifamiliar de semi obra nueva combina diseño moderno, funcionalidad y materiales de gran calidad.

Con una superficie construida de 192 m², distribuidos en planta baja y sótano (garaje), esta propiedad se asienta sobre una parcela de 703 m², ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y conexión con el entorno natural.

✅ Características principales:
🛏 2 habitaciones dobles + vestidor de 14 m² (posibilidad de adaptar a 3 habitaciones)

🛁 2 baños completos

🛋 Amplio salón-comedor con cocina integrada: 34,77 m²

🌞 Porche de 30,51 m² perfecto para zona chill-out

🏊 Piscina privada de 18,36 m²

🚗 Garaje cerrado de 53 m² con rampa y preinstalación para punto de carga de vehículo eléctrico

🅿 Entrada independiente peatonal y de vehículos

⚙ Calidades y equipamiento:
Certificación energética A (consumo: 31 kWh/m² año)

Sistema de climatización por aerotermia

Instalaciones eléctricas y de telecomunicaciones de última generación (fibra óptica, tomas RJ-45 Cat.6, TV, satélite)

Carpintería exterior con aislamiento térmico y acústico

Revestimientos de gres porcelánico antideslizante en interiores y exteriores

Sistema de recogida y evacuación de aguas pluviales y residuales insonorizado

Iluminación LED interior y exterior

📍 Entorno:

Zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza

A solo 10 minutos del centro de Vilanova i la Geltrú y 15 minutos de Sitges

Acceso rápido a la C-15 y AP-7

Ideal como residencia habitual o como segunda vivienda