Biberach, Baden-Württemberg 88400, Germania

Barrierefrei wohnen – 3 Zimmer mit Aufzug und Komfort

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 96 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Die Fenster wurden sogar im Jahr 2024 erneuert, was für eine optimale Energieeffizienz und einen hohen Wohnkomfort sorgt.
Die Wohnung bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug.
Die voll ausgestattete Küche und das moderne Badezimmer runden das Angebot ab. Zudem profitieren Sie von einer praktischen Tiefgarage, die Ihnen ein sicheres Parken Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Die Gasheizung aus dem Jahr 1997 sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Zusätzlich ist die Wohnung unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, während Sie gleichzeitig die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen und Freizeitangeboten haben.
Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung:
•⁠ ⁠*Renovierung*:
- Umfangreiche Renovierung im Jahr 2019
- Neue Fenster im Jahr 2024
•⁠ ⁠*Wohnfläche*: 96 m²
•⁠ ⁠*Bodenbeläge*:
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad
•⁠ ⁠*Wandbeläge*: Glatter Putz
•⁠ ⁠*Badezimmer*:
- Begehbare Dusche
•⁠ ⁠*Küche*:
- Einbauküche (EBK)
- Kühlschrank
- Cerankochfeld
•⁠ ⁠*Zusätzliche Features*:
- Rollläden
- Balkon
- Stellplatz in der Tiefgarage

Lage:
Die Wohnung liegt im Herzen von Biberach an der Riss, einer charmanten Stadt, die durch ihre historische Altstadt und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Biberach bietet eine hohe Lebensqualität und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und Feste, die das gesamte Jahr über stattfinden und das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien, die Sie schnell zu den wichtigsten Zielen in der Stadt und Umgebung bringen. Auch die Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 ist leicht erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Für Familien bietet Biberach eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt vereint Biberach an der Riss die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für Ihre neue Wohnung!

Sonstige Angaben:
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: F

Impressum des Anbieters: https://adra.century21.de/page-legal