Burg, Sachsen-Anhalt 39288, Germania

Kapitalanlage gepflegtes Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnfläche von ca. 333,18 m² auf einem Grundstück von ca. 224 m². Das Objekt umfasst 7 vollvermietete Wohneinheiten, die seit der Kernsanierung in den Jahren 1990 kontinuierlich modernisiert wurden. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen Modernisierungen aus dem Jahr 2009, darunter eine vollständige Wärmedämmung der Fassade. Die Ausstattung des Gebäudes ist von normaler Qualität und wird durch eine Zentralheizung ergänzt, die für eine zuverlässige Wärmeverteilung sorgt. Besonders attraktiv sind die vier Balkone und Terrassen, die zusätzlichen Außenraum bieten und den Wohnkomfort erhöhen. Eine detaillierte Raumaufteilung und durchdachte Flächenplanung ermöglichen eine optimale Nutzung des Raumes in den hellen Wohneinheiten. Mit derzeit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von € 24.350,00, die noch steigerbar sind, bietet dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Bewohner als auch Investoren interessante Möglichkeiten bei einem sehr guten Verhältnis zwischen Mietern, Verwalter und Eigentümer.

Ausstattung:
Ausstattung
* Balkon
* Terrasse
* Keller
* Laminat
* Fliesen
* Gaszentralheizung
* drei 1 Zimmer-Wohnungen
* vier 3 Zimmer-Wohnungen
* jährliche Netto-Mieteinnahmen von € 24.350,00 Euro

Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtzentrum der Stadt Burg im Jerichower Land. Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv, da zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe vorhanden sind. Für Pendler ist die Autobahn A2 in nur 6 Kilometer Entfernung eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Immobilie stellt daher eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar und bietet großes Potenzial für langfristige Wertsteigerungen. Die Mischung aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Sonstige Angaben:
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Käuferprovision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D