Bursa, Turchia

DOĞA İLE İÇ İÇE ÖZEL BİR YAŞAM ALANI
Bursa’nın gözde bölgelerinden Mustafa Kemal Paşa Güllüce Mahallesi’nde yer alan bu özel tasarım villa, modern yaşamla doğayı mükemmel şekilde bir araya getiriyor.
Toplam 524 m² arsa üzerine kurulu olan bu yapı, 230 m² brüt, 160 m² net kullanım alanı ile geniş ve kullanışlı bir yaşam alanı sunuyor.

4+1 planlı, iki katlı villada ayrı mutfak, zeminde geniş bir veranda, üst katta ferah bir balkon ve ayrıca doğa manzaralı büyük bir teras yer almakta.

Her odada gün ışığına açık, ferah bir mimari tercih edilmiştir.

Yerden ısıtma sistemi ve iki adet klima ile dört mevsim konforlu bir ortam sağlanırken; dış cephe ve teras yalıtımı da eksiksiz olarak yapılmıştır.

Yüksek bahçe duvarları sayesinde tamamen güvenli ve dış etkenlerden bağımsız bir yaşam alanı sunulmaktadır. Bu yapı, size ait özel bir alan hissini en üst düzeyde yaşatır.

Köşe parsel konumundaki villa, iki araçlık otoparka sahip olup, bahçesi sayesinde sebze ve meyve yetiştiriciliği için oldukça elverişlidir. Ayrıca havuz yapımına uygun genişlikte bir açık alan (400 m²) bulunmaktadır.

Tüm yapı, birinci sınıf malzemelerle ve işçilikle inşa edilmiştir. Estetik, kalite ve fonksiyonellik bir arada sunulmaktadır.


KONUM AVANTAJLARI – HEM ŞEHRE YAKIN, HEM DOĞANIN İÇİNDE

Bu özel villa, sadece sunduğu yaşam kalitesiyle değil, konumu itibarıyla da benzersizdir.

Doğanın tam kalbinde yer almasına rağmen şehirle bağlantısı oldukça güçlüdür:

MustafaKemalPaşa ilçe merkezine sadece 7 km

İzmir otoyoluna yalnızca 600 metre

Mustafa Kemal Paşa Devlet Hastanesi’ne 5 km mesafede yer almaktadır.


KULLANILAN MALZEMELER VE DONANIM
Villada kullanılan tüm yapı ve donanım malzemeleri, kalite ve uzun ömürlülük gözetilerek özenle seçilmiştir:

Ana Banyo:

Komple ECA marka sistemler kullanılmıştır.

Duvar Priketleri:

Nevşehir Blok Bims – SW model

İçleri dolu, yüksek yalıtım özelliğine sahip, faturası mevcut yapı malzemesi tercih edilmiştir.

Dış Cephe:

Tüm dış cephe Favori Takım mantolama sistemi ile kaplanmıştır.

Isı ve ses yalıtımı yüksek standartlarda sağlanmıştır.

Tesisat:

Yerden ısıtma sisteminde temiz ve pis su tesisatı dahil olmak üzere tüm sistemlerde Vesbo marka borular kullanılmıştır.

Çatı:

Özel ilaçla güçlendirilmiş beton üzerine yalıtım uygulaması yapılmıştır.

Su ve ısı yalıtımı maksimum seviyededir.

Doğramalar (Pencere & Kapı):

Winsa Comfort Cam Serisi

Güneş ışığını ve dışarıdan gelen sesi minimum seviyeye indiren, özel yalıtımlı cam sistemleri tercih edilmiştir.


ODA BÜYÜKLÜKLERİ:

Salon: 30 m2

Oda: 10 m2

Mutfak:25 m2

Banyo 1: 6 m2

Antre: 18 m2

Veranda: 12 m2

Yatak Odası: 20 m2

Giyinme Odası: 6 m2

Ebeveyn Banyosu: 6 m2

Balkon 2: 8 m2

İkinci Yatak Odası: 20 m2

Banyo: 4 m2

Antre 2: 5 m2

Oda: 10 m2

Teras: 100 m2