Dortmund - Kaiserviertel, Nordrhein-Westfalen 44135, Germania

Schlüsselfertige Gastronomiefläche im Hotspot – Kaiserstraße Dortmund

Inmitten des charmanten Kaiserstraßenviertels, direkt an der belebten Kaiserstraße, erwartet Sie eine vollständig eingerichtete Gastronomieeinheit mit rund 100 m² Fläche – bereit für Ihren erfolgreichen Start! Die Lage gehört zu den gefragtesten Hotspots Dortmunds und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz.
Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand sowie durch ein stilvolles Interieur mit hochwertiger Einrichtung. Der einladende Gastraum bietet zahlreiche Sitzplätze, eine designstarke Theke mit Glasvitrine, ein integriertes Kassensystem sowie dekorative Lichtakzente und Wandbilder mit historischen Motiven, die dem Raum Charakter und Atmosphäre verleihen. Im Außenbereich stehen zudem Außensitzmöglichkeiten in einer hochfrequentierten Fußgängerzone zur Verfügung – ideal für laue Abende und urbanes Flair.
Highlights der Fläche:
Sofort betriebsbereit: Vollständige Ausstattung inkl. Möbel, Technik und Inventar
Erstklassige Lage: Kaiserstraße – zentrale, beliebte Ausgehmeile Dortmunds
Outdoor-Fläche: Außengastronomie mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft
Stilvolles Interieur: Modernes Design mit Ambiente und Wiedererkennungswert
Ideal für Gastronomiekonzepte
Third Wave Coffee Bars mit Fokus auf Spezialitätenkaffee (z. B. wie „The Barn“ oder „Happy Baristas“)
Trendige Bistros oder Winebars mit Tapas-, Levante- oder Plant-Based-Konzept
Burger- oder Bowl-Konzepte
Stylishe Pizzerien im neapolitanischen Stil
Modernes Frühstücks-/Brunch-Konzept mit Bowls, Pancakes und hausgemachten Limonaden
Vegane/vegetarische Fusion-Küche im urbanen Design
Miete & Konditionen:
Details zur Miete, Nebenkosten und zur Übernahme des Inventars (Ablöse) stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse, Besichtigungstermine oder ein ausführliches Exposé.

Ausstattung:
+ Mehrere Stellplätze für
Lieferwagen
+ Außenbestuhlung in stark
frequentierter Fußgängerzone
+ Voll ausgestattete Küche
+ Edelstahl-Arbeitsflächen
+ Mehrflammigem Gasherd
+ Mehrere Kühlschränke
+ Hochwertige Kaffeemaschine
+ Gastronomie-
Dunstabzugshauben
+ Großem Pizzaofen
+ Fritteuse, Grillplatte, Teigroller
+ Lagerungssystem
+ Spülküche mit
Industriespülmaschine
+ Kassensystem im Frontbereich
+ Lager ca 25m²

Lage:
Gastronomie in guter Gesellschaft!
Das Kaiserviertel in Dortmund ist ein lebendiges und dynamisches Stadtviertel, das sich durch seine vielfältige Gastronomieszene einen Namen gemacht hat. Die charmanten Straßen und Plätze sind gesäumt von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars und Bistros, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
Hier sind einige der Hauptmerkmale des Kaiserviertels, die es zu einem attraktiven Standort für gastronomische Unternehmungen machen:
**Vielfalt der Angebote:**
Das Kaiserviertel ist bekannt für seine kulinarische Vielfalt. Von traditionellen deutschen Gerichten über internationale Küche bis hin zu trendigen Fast-Casual-Konzepte – die Auswahl ist groß. Gäste können in gemütlichen Restaurants, hippen Bars oder stilvollen Cafés verweilen und erleben die unterschiedliche Atmosphäre der gastronomischen Betriebe.
**Lebendige Atmosphäre:**
Das Viertel zieht Menschen aus allen Gesellschaftsschichten an und sorgt für einen lebhaften Fußgängerverkehr. Die Kombination aus einzigartigen Gastronomien, kleinen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen macht das Kaiserviertel zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen. Die Straßen sind oft belebt und bieten die Möglichkeit, die Gäste durch kreative Außengestaltung und Terrassensitzplätze zu gewinnen.
**Beliebte Anlaufpunkte:**
Das Kaiserviertel beherbergt zahlreiche beliebte Gastronomien und Cafés, die oft zu den Treffpunkten der Dortmunder Bevölkerung gehören

Mietprovision:
3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 97,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal