Gifhorn, Niedersachsen 38518, Germania

Sonnige Maisonette Wohnung in Gifhorn Süd

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² Brutto Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Das im Jahr 1992 erbaute Gebäude verfügt insgesamt über 37 Einheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Genießen Sie das Wohnen auf drei Ebenen und lassen Sie sich vom modernen Grundriss überzeugen. Für ausreichend Stauraum sorgen ein geräumiger Keller und ein praktischer Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und verleihen der Wohnung ein helles, freundliches Ambiente.
Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige und sonnige Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden alleine genießen können. Hier lässt es sich herrlich vom Alltag abschalten und den Blick über die grünen Landschaften schweifen lassen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen somit die perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Lebensstil. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
ACHTUNG: Einige Bilder sind visualisiert.

Ausstattung:
- Parkettboden
- Lichtdurchfutet
- Einbauküche
- Zwei Balkone
- Galerie
- Kellerraum
- Beste Lage

Lage:
Das Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der schönen Gifhorner Südstadt.
Die alteingewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich besonders durch die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus.
So befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Friseure, Ärzte, sowie eine Apotheke in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die ca. 100 m entfernt liegende Bushaltestelle gegeben.
Für Berufspendler besonders interessant: Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die K114 (Tangente) sowie die B4. Hierüber haben Sie ebenfalls eine schnelle Verbindung zur B188.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 122,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D