Guimarães, Braga 4805-495, Portogallo

🌿 Quinta Histórica com Potencial para Turismo Rural, Eventos ou Habitação – Antiga Propriedade de Férias do Presidente Teófilo Braga
Apresentamos-lhe uma propriedade única e cheia de história, localizada na transição entre a zona urbana e rural, com excelente potencial para turismo rural, eventos, habitação familiar ou projeto agrícola.
Esta quinta foi outrora a residência de férias de Dr. Teófilo Braga, Presidente da República em 1915, um marco cultural e histórico que valoriza ainda mais este espaço distinto.

Características Gerais da Propriedade:
• Área Total do Lote: 22.540 m²
• Constituída por 4 artigos
• Área Bruta da Casa Principal (2 andares): 232 m²
• Área Útil: 231 m²
• Tipologia: T6
• 2 casas de banho
• Orientação solar: Sul
• Classe energética: F
• Rede de gás e esquentadores para águas quentes
• Lugar de garagem incluído no preço
• Segunda mão / para recuperar – Ideal para reabilitação com charme rústico
• Lareira, armários embutidos e arrecadaçõe Edificado com Caráter Rústico e Autenticidade:
• Casa em pedra, com mais de 10 divisões no 1.º andar
• Rés-do-chão com adega tradicional, 2 lagares, 3 espaços amplos e uma arrecadação subterrânea
• Eira e espigueiro bem conservados – património rural com valor histórico
• 3 arrecadações agrícolas independentes
Recursos Naturais e Espaços Exteriores:
• 2 tanques de água, 1 poço e 1 nascente natural
• Hortas com árvores de fruto
• Quintal e enorme jardim com grande potencial paisagístico
• Campo agrícola com 7.460 m²
• Bouça com 10.470 m², ideal para projeto florestal ou de lazer

Viver na Natureza com Acesso à Cidade
A quinta está integrada na periferia de uma zona urbana/rural, proporcionando o melhor dos dois mundos:
• A calma, o ar puro e o contacto direto com a natureza,
• E a proximidade a centros urbanos com acesso a comércio, escolas, serviços e vias rápidas.
Localiza-se no concelho de Guimarães, cidade histórica Património Mundial da UNESCO, com vasta oferta cultural, natural e turística, e uma qualidade de vida invejável.
A zona dispõe de bons acessos rodoviários, a poucos minutos da cidade, com ligações fáceis à A11, A7 e A3, permitindo chegar rapidamente a Braga, Famalicão, Porto ou ao litoral.

Potencial de Investimento:
• Ideal para projeto de turismo rural com alojamento e experiências locais
• Espaço ideal para eventos ao ar livre, casamentos, retiros ou workshops
• Perfeito para habitação própria com terreno agrícola e autonomia natural
• Investimento sustentável com valorização futura garantida

Não perca esta oportunidade única de adquirir uma quinta histórica, com carisma, espaço e inúmeras possibilidades de rentabilização ou uso próprio.