Nordhorn, Niedersachsen 48529, Germania

Top aufgeteilte Seniorenwohnung im Erdgeschoss einer Altersresidenz

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte, ebenerdige Wohnung die sich im dem Seniorenwohnheim "Am Neuland 2" in Nordhorn befindet. Die Anlage verfügt über insgesamt 23 Wohneinheiten.
Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1999 bietet auf ca. 58,16 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
Die Wohnung ist so ausgerichtet, dass sich auch Menschen mit einer Gehbehinderung ohne Schwierigkeiten bewegen können.
Die sonnige, ca. 22m² große Terrasse die Sie vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer begehen können, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Die gesamte Wohnanlage ist speziell für Senioren ausgerichtet und besticht durch seine hellen und großzügige Aufteilung. Den Bewohnern werden viel Annehmlichkeiten wie ein Gemeinschaftsraum und eine tolles Atrium geboten.
Stellplätze sind sind in unmittelbarere Nähe.
Aufteilung
- Sehr geräumiger Flur mit ausreichend Stellfläche für Kommenden und Garderobe
- schönes geräumiges Bad mit einer sehr großen, ebenerdigen Dusche, WC einem Waschtisch und den Stellplatz für eine Waschmaschine und Trockner
- tolles, helles Schlafzimmer mit einem ebenerdigen Fenster und dem Zugang zur Terrasse. Das Bad ist vom Flur und auch vom Schlafzimmer zu erreichen
- tolle Wohnküche ( EBK ist im Kaufpreis nicht enthalten) mit einem ausreichend großen Essbereich
- gemütliches, helles Wohnzimmer mit einem bodentiefem Fenster und dem Zugang zur Terrasse
Die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 500,18€
Die Nebenkosten inkl. Hausgeld belaufen sich derzeit auf 470,-€
davon sind 347,00 Mieteranteil
Die Rücklagen, Protokolle usw. erhalten Sie auf Anfrage
Das Mietverhältnis besteht noch bis zum 01.12.2028
Der Mietvertrag ist zu diesem Zeitpunkt fest datiert.
Es ist seitens der Geschäftsführung angedacht diese mit der Eigentümergemeinschaft langfristig zu verlängern.
Sollte das Bewohner-Mietverhältnis durch den Bewohner gekündigt werden, kann der Eigentümer eigennutzen anmelden, oder die Wohnung neu vermieten lassen.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Kunststoffjalousien
- Gaszentralheizung
- Kellerraum
- Außenstellplätze

Lage:
Das Seniorenzentrum befindet sich am Stadtrand von Nordhorn aber dennoch zentral. Die nächste Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Käuferprovision:
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 148 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://altenhoener.century21.de/legal