Santa Marta De Penaguião, Vila Real 5030-386, Portogallo

🏡 Quinta em Santa Marta de Penaguião, com 50.000 m² – Produção de Vinho do Porto, Azeite

Magnífica quinta situada no coração do Douro Vinhateiro, com exposição solar privilegiada e vistas deslumbrantes sobre a paisagem típica da região.
Localizada em Batoca, freguesia de Sanhoane, no concelho de Santa Marta de Penaguião, esta propriedade alia produção agrícola de excelência ao conforto habitacional e ao potencial turístico.
________________________________________

📐 Características Gerais:
• Área total de terreno: 50.000 m²;
• Área da habitação: 200 m², dividida por 2 pisos;
o Piso superior: habitação principal;
o Rés do chão: adega funcional;
________________________________________

🏠 Habitação principal:
• 2 quartos
• 2 casas de banho
• Sala
• Cozinha
• Zona de arrumos interior
________________________________________

🌳 Área exterior:
• Anexo com casa de banho e entrada independente;
• Piscina;
• Casa de banho de apoio à piscina;
• Estacionamento privativo.
________________________________________

🍇 Terreno agrícola e produção:
• Produção anual de aproximadamente:
- 12,5 pipas de benefício / vinho do Porto;
- 30 a 35 pipas de vinho de mesa;
• Castas: Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Roriz e Barroca;
• Vinhas com cerca de 30 anos, mecanizadas e em plena produção;
• 800 litros de azeite/ano, provenientes de cerca de 200 oliveiras;
• Presença de várias árvores de fruto;
• Totalmente mecanizada para uma gestão eficiente e económica.
________________________________________

👨‍🌾 Infraestruturas adicionais:
• Alojamento e cozinha de apoio para trabalhadores;
• Espaço versátil, ideal para receber família e amigos ou para exploração turística;
________________________________________

🌄 Potencial:
Seja como refúgio de descanso, projeto agrícola ou negócio de alojamento local, esta quinta oferece o melhor do Douro – natureza, produção e tranquilidade – num só espaço.