Stolberg, Nordrhein-Westfalen 52222, Germania

C21-Neuwertige Doppelhaushälfte in Stolberg-Donnerberg"

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 befindet sich in ruhiger Lage von Stolberg und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche sowie einer Garage ein ideales Zuhause.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt das Gäste-WC sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum erreichen. Unter der Treppe wurde zusätzlich eine geschickt integrierte Abstellkammer geschaffen – ideal für Putzutensilien oder Vorräte.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, bietet er ausreichend Platz zum Entspannen, Kochen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten, gemütlichen Garten – ein perfekter Ort zum Verweilen im Grünen.
Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das durch einen funktionalen und familienfreundlichen Grundriss überzeugt. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Tageslicht-Duschbad sowie das Elternschlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank – ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Ordnung und Komfort legen.
Die zum Haus gehörende Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit moderner Smarthome-Technik ausgestattet und ermöglicht so ein komfortables, energieeffizientes und vernetztes Wohnen.
Ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, gepflegtem Garten und viel Platz für die ganze Familie – lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich überzeugen!

Ausstattung:
Immobilie: Doppelhaushälfte
Grundstücksgröße m²:292
Zimmer: 4
Wohnfläche m²: ca. 115
Baujahr: 2019
Terrasse: vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: Kunststoff- Isolierverglasung
Bodenbelag:Fliesen, Vinyl
Badezimmer: Tageslicht Duschbad
Garten: Sonnengarten vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Garage: vorhanden
Gäste-WC: vorhanden

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet im Stolberger Stadtgebiet, das sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit auszeichnet. Umgeben von überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern, wohnen Sie hier in angenehmer Nachbarschaft mit hohem Wohnwert.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte Aachen, Eschweiler und Düren. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch die Anbindung an die Autobahn A4 ist zügig erreichbar.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen und kleinere Waldstücke in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Sonstige Angaben:
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
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Rufen Sie uns an: 0241 53 10 80 - 94

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 39 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fußbodenheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: A