Einsteinstraße 33

Düsseldorf

Nordrhein-Westfalen

Germania

40589

Moderne Doppelhaushälfte am Elbroichpark

Diese hochwertige Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 2007, bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis auf einer großzügigen Fläche von insgesamt 136,50 m².
Ihr neues Eigenheim befindet sich auf einem Grundstück von etwa 323,00 m², das Ihnen viel Raum im Freien bietet.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich mit der hochwertigen Einbauküche verbindet.
Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Der Essbereich und das Wohnzimmer sind lichtdurchflutet und bieten dank großer Fenster einen herrlichen Blick in den Garten.
Auf der Terrasse können Sie die schönen Sommertage genießen, die elektrische Markise schützt vor Sonnenlicht und bieten flexible Beschattungsmöglichkeiten.
Der Kamin im Wohnbereich bietet Ihnen zudem wohltuende Wärme zu den kalten Jahreszeiten.
Eine Gästetoilette sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem maßgefertigten und hochwertigen Einbauschrank und einem weiteren Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und eine attraktive Lage zu einem einladenden Zuhause, das allen Komfort für ein modernes Lebensgefühl bietet.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren um weitere Details und vor allem eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung:
Die Etagen und Räume sind wie folgt aufgeteilt:
EG
37,45 m² Wohn- & Essbereich
10,48 m² Küche
2,32 m² Gäste WC
1,72 m² Abstellraum
10,44 m² Diele
OG
19,91 m² Schlafen I
23,22 m² Schlafen II
6,65 m² Dusch-Bad
4,38 m² Flur
SB
19,91 m² Schlafen & Dusch-Bad

Lage:
Die Einsteinstraße in Düsseldorf bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Direkt neben der Immobilie befindet sich ein wunderschöner Park, der zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Die grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt dazu ein, die Natur zu genießen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist der angrenzende Elbrochpark, der ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Dieser grüne Rückzugsort bietet reichlich Platz für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Die Nähe zur Natur und die moderne Wohngegend machen die Einsteinstraße zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles, die urbanes Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.
Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch Bundesstraße ist trotz der ruhigen Lage hervorragend.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information. Das Exposé́ zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 94,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Fernwärme | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: C