FLORENTINO AMEGHINO 1820, Parque Avellaneda, Capital Federal 00001, Argentina

Venta de Casa de 4 Ambientes a refaccionar en Parque Avellaneda

Ubicación: Situada en el tranquilo barrio de Parque Avellaneda, a media cuadra de la Av. Eva Perón (altura 4200). La propiedad cuenta con excelente conectividad, cercana a la Línea E del subte, varias líneas de colectivo, y con fácil acceso a la Autopista 25 de Mayo y la Autopista Ricchieri, lo que permite una rápida conexión con toda la ciudad.

Dimensiones del Lote:
Frente: 8,66 metros Fondo: 21 metros Características Generales:4 amplios ambientes. Banos: 2 (uno en suite en el dormitorio principal). Cochera/Local: Espacio multifuncional, ideal como estacionamiento o área comercial. Jardín: Amplio espacio con parrilla equipada y cuarto de herramientas. Terraza: Construible, abarca toda la superficie cubierta y permite edificar hasta dos plantas adicionales por su ubicación estratégica.

Estado de la Propiedad:

Instalaciones: Gas, electricidad y cloacas en funcionamiento normal.
Living-Comedor: Espacioso, requiere terminación (revoque fino o construcción en seco como Durlock).
Cocina Integrada: Necesita instalación de amoblamientos completos.
Dormitorio Principal con bano en suite.
Segundo Dormitorio: Vista al frente.
Bano Principal: Totalmente terminado.

Detalles Adicionales:
Propiedad a reciclar, lo que brinda la posibilidad de personalizar y refaccionar según el gusto del comprador. Ubicación estratégica con cercanía a arterias principales y transporte público. Líneas de colectivos con Parada a 50 mts. Del inmueble: 50, 86, 97, 103, 107, 141,
-A seis Cuadras de Plaza Virreyes (Línea subte E y Metrobús) y la nueva Estación Terminal Dellepiane
para buses de larga distancia.
-A metros de tres Autopistas: AU 25 de mayo /Dellepiane/ Richieri; (conecta Aeropuerto Internacional de Ezeiza con el centro de CABA.)(salida al Acceso Norte mediante empalme con Avda. Gral. Paz).
-Parque Olímpico de la Juventud; Dirección Gral. de Licencias.; Hipermercado Jumbo. A pasos del Parque Nicolás Avellaneda, espacio verde de 50 hectáreas, con juegos para ninos, canchas de futbol, paseos, espectáculos al aire libre y un Polideportivo con muchas opciones.
- Muy cerca; a la U.T.N ( Universidad Tecnológica ).
- Muy cercano a Club Deportivo Espanol (Cancha y Sede Social)San Lorenzo de Almagro; Club Velez Sarsfield; Club D.A.O.M.
- Centro asistencial cercano: Hospital Gral. de Agudos Parmenio Pinero.
Oportunidad de Inversión: Por su ubicación, dimensiones y potencial, esta propiedad es una excelente opción tanto para vivienda como para proyecto inmobiliario.

Importante: Los metros descriptos son aproximados. Las medidas definitivas surgirán de la mensura final y del plano catastral.
¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión y personalización!

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867 / CMCPDJLM 682. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Eleonora Medeot Minujen Matrícula CUCICBA 6867 / Col. 682 Teléfonos de contacto +5491124735000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / Col. 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 / Col. 682 (ref:114750)