Gavilan 651

Flores, Capital Federal, Argentina

Un dúplex para vivirlo en serio – 4 ambientes con balcón, parrilla y todo lo que sonás

¿Te imaginás llegar a tu casa, abrir las ventanas y que entre el sol, preparar algo rico en una cocina moderna, y cerrar el día haciendo un asado en tu balcón terraza?
Este dúplex a estrenar de 4 ambientes tiene eso... y mucho más.

Ubicado en un edificio nuevo, que se entrega en junio 2024, esta propiedad fue pensada para quienes valoran la comodidad, el diseno y una vida práctica pero con estilo.

✨ En planta baja:

Un living-comedor amplio y luminoso, donde se respira hogar.

Salida a un balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar el aire libre todo el ano.

Tres dormitorios cómodos y funcionales. El principal en suite, con su propio balcón privado para esos momentos solo tuyos.

Un bano completo para los otros dos cuartos, que también pueden funcionar como escritorio, cuarto de juegos o lo que necesites.

Y un lavadero independiente que te ayuda a mantener el orden en casa.

En planta alta:

Una cocina moderna, cómoda y con buena circulación, pensada para que cocinar sea un placer, no una obligación.

Y algo muy práctico: el ascensor llega a ambos pisos del dúplex, lo que facilita el día a día y hace que todo sea más cómodo.

PLANTA Alta 7 piso
* Un toilette.
* Living - Estar - Comedor de excelentes dimensiones.
* Balcón terraza de 18.50 m² ( 2.40 x 7.70 ).
* Cocina - Comedor Diario.
* Lavadero independiente.
* Parilla propia de la unidad en el balcón.
* Bano de servicio.
PLANTA ALTA 6 piso :
* Suite principal con vestidor y bano completo.
* Dos dormitorios.
* Dos banos completos ( uno corresponde a la suite).
* Balcón privado de la Suite.
Ingreso privado al departamento por ambos pisos con ascensor.
Sistema constructivo de excelente calidad.
Revestimiento de banos en Porcelanato.
Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y Lavaderos en cerámica de primera calidad.
Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad.
Frentes de placares.
Pisos de Porcelanato de categoría.
Mesada de cocina en granito negro boreal o similar con bacha de acero inoxidable.
Espacio e instalación prevista para lavarropas.
Muebles de cocina bajo mesada y alacena, frentes e interiores.
Anafe a gas y horno eléctrico.
Griferías monocomando en cocina y banos, marca FV o similar.
Inodoros con mochila y bidets marca Roca o similar.
Caldera dual a Gas independiente, para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante con termostatos para regulación de temperatura.
Edificio de categoría con 10 unidades de primera calidad, en formatos variados: 3, 4 y 5 ambientes.
Se combinan espacios comunes de jerarquía con la vida cotidiana en familia, recepción de invitados, separación de sectores públicos de privados, amplios ambientes y gran capacidad de guardado.
Importante hall de acceso con frente en acero inoxidable y vidrio.
Terraza con parrilla.
Jardín vertical y vegetación en contrafrente.
Cocheras disponibles en PB (opcionales).
Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas. Las medidas finales surgirán de los plano aprobados por la autoridad competente. Daniela Eliana Dosil Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7327 Teléfonos de contacto (011) 3048-2121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniela Eliana Dosil, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7327 (ref:251428)