GIRIBONE 1550, Villa Ortuzar, Capital Federal 1427, Argentina

Venta Dúplex 4 ambientes con terraza propia, en un moderno edificio sustentable con gran diseno y terminaciones de excelente calidad. Cámaras de seguridad.
Consultar precio, posibilidad de 2 cocheras.

METROS
Sup cub 112m2
Sup terraza a nivel estar 44m2
Sup terraza 8vo piso 23m2
Sup total 179m2

DESCRIPCION
Espectacular 4 ambientes con escritorio, y terraza propia, distribuido en 3 plantas,
Entrando en el 7mo piso nos encontramos con un gran living que da a un balcón aterrazado de 44 m2 con vista abierta, y parrilla. Cocina semi integrada super luminosa, y bano toilette.
Bajando al 6to piso nos encontramos con 3 dormitorios uno de ellos en Suite, y 1 escritorio,
2 banos completos, y un lavadero, todos los ambientes a puro sol aire.
En el 8vo piso nos encontramos con una terraza propia con jardín, y solárium, de 23m2.

En una Inmejorable ubicación, a mts de la plaza 25 de Agosto, a una cuadra de la Av. Álvarez Thomas, dos de Av. Elcano, tres de Av. Forest y cuatro cuadras de Av. Tronador, Subte Línea B.
El barrio cuenta con una gran variedad de emprendimientos que se están realizando en la zona, lo que le otorga una muy interesante potencialidad a las unidades ya sea para vivienda propia o como opción para inversión.

Desarrollado en dos cuerpos desde PB a 7 pisos, ambos separados con dos patios centrales con mucha vegetación y unidos entre sí por pasarelas.

-SUM en el subsuelo, iluminado por un gran patio inglés; área verde con parrillas; área de juegos infantiles; solarium con sector parquizado;
-Pileta con playa húmeda en PB.

En el subsuelo encontramos el sector de cocheras con capacidad para 18 vehículos y sector bicicletero.
Edificio sin portería fija, cuenta con espacio destinado para personal de mantenimiento.

- Construcción tradicional de hormigón armado en estructura y ladrillos en muros
- Muro doble con aislante térmico en medianeras
- Portero visor y circuito cerrado de TV
- Agua caliente central mediante termotanque de alta recuperación
- Palieres y circulaciones abiertas con áreas verdes
- Captación de agua de lluvia para riego y limpieza
- Iluminación LED en áreas comunes y circulaciones
- Paneles solares para iluminación de áreas comunes
- Preinstalación para grupo electrógeno en áreas comunes

En unidades:
- Pisos de porcelanato de gran formato
- Cielorraso de hormigón visto en estar y suspendidos de yeso en banos y cocina
- Carpintería de aluminio ALUAR, línea moderna
- Grifería de banos y cocinas FV
- Artefactos sanitarios marca ROCA o FERRUM
- Mármol en banos
- Mueble bajo mesada y alacena completos en melamina con cantos reforzados de ABS
- Frente e interiores de placard completos en melamina y perfilería de aluminio
- Pre- instalación de aire acondicionado en todos los ambientes
- Piso radiante para unidades de 3 y 4 ambientes PREMIER REAL ESTATE Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 Teléfonos de contacto (011) 5370-8000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE, Matrícula M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665 (ref:262459)