Hua Huan 47, Villa La Angostura, Neuquén 8407, Argentina

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Lomas del Correntoso, Villa La Angostura

Descripción General
Venta Departamento 3 Ambientes a media cuadra de la Av. 7 Lagos, en el barrio Lomas del Correntoso, Villa La Angostura. El barrio es caracterizado por ser residencial turístico. Muy lindas residencias en lotes amplios, y emprendimientos turísticos de buena categoría. Se encuentra a solamente 10 cuadras del centro de la angostura, y a tan solo 6 cuadras del Lago Nahuel Huapi. Descripción:Departamento en Primer Piso, Emprendimiento Lomas del Correntoso . Entrega Diciembre 2026.Excelente oportunidad de negocio para inversores, estos departamentos tienen la posibilidad de darle destino de vivienda personal, o destinarlo a alquiler turístico o alquiler permanente. Posibilidad de financiación propia.

La Unidad tiene 66.5 metros cuadrados cubiertos y 8 m2 de semicubierto, total de 69.5m2.El edificio posee 2 pisos y solo 6 Unidades, todos los departamentos con amplios ventanales y balcones, con hermosas vistas a las montanas. Se destaca por sus detalles de terminación en exterior con piedra.

Todas las unidades tienen una cochera complementaria y a su vez el complejo cuenta con un sector parquizado, área de fogón, y salón con parrilla semi cubierta.

Distribución:

Planta baja: Living comedor, cocina, toilette, bano completo, dormitorio y deck

Planta alta: dormitorio

Ubicación:Se encuentra ubicado a 50 metros de la Av. 7 Lagos, 5 cuadras de Supermercado, y a sólo 10 cuadras del Centro de Villa La Angostura. Acceso cómodo durante todo el ano. Excelente ubicación.

Identificación Unidad Funcional: 4 Planta Alta

Fecha de entrega: Diciembre 2026

Memoria descriptiva del Proyecto
El Complejo Lomas del Correntoso se encuentra implantado en un lote prácticamente plano sobre la calle Hua Huan a metros de la Av. 7 Lagos (ruta 40) y a 1700m del centro de Villa La Angostura , cuenta con un hermoso bosque de Cipreses, Radales y Nires. El mismo consta de 12 unidades funcionales de primera calidad.

El proyecto se desarrolla en 2 módulos dispuestos en forma de L dejando el centro del lote libre para el uso del parque y expansiones, cada módulo consta de 2 plantas, encontrando 3 unidades funcionales por cada una, las de planta baja tienen un jardín propio con salida directa al parque y las de planta alta constan de balcón privado y hermosas vistas a los cerros, aparte de la amplitud propia del departamento con un amplio entrepiso y la calidez que le otorga el techo de madera a la vista. Respecto al diseno se opto por una estética moderna sin perder el carácter de la zona.

Son unidades de 1, 2 y 3 ambientes muy amplias y luminosas. Cada unidad tiene una cochera complementaria y a su vez el complejo cuenta con un sector parquizado, área de fogón, y salón con parrilla semi cubierta.
Por la escala del proyecto y los materiales previstos para su ejecución se busco un producto de muy bajo mantenimiento lo que impactará en expensas de bajo costo fijo.

Respecto a la construcción es de primera calidad contando con las siguientes características:
En lo general de la obra:
•tConstrucción tradicional con estructura de Hormigón Armado y Mampostería de ladrillos en la envolvente y divisoria de U.F. con doble muro.
•tDivisorias internas de cada unidad funcional en steel frame (estructura metálica).
•tRevestimiento exterior de chapa prepintada negra y madera dura lavada.
•tRevestimiento de piedras ecológicas.
•tCubierta de madera a la vista.
Las terminaciones:
•tPisos interiores de porcelanato de primera calidad tipo cerro negro.
•tRevestimientos de banos y cocinas de porcelanato de primera calidad tipo cerro negro.
•tAberturas de P.V.C. color negro mate.
•tVidrios doble tipo termopanel.
•tCalefacción por radiadores tipo triangular.
Artefactos:
•tArtefacto de bano tipo Ferrun o Roca
•tCocina de acero inox. 4 hornallas y horno inferior.
•tMuebles de cocina en melamina faplac estilo Nordico de primera calidad.
•tMesadas de granito con bachas dobles en cocina tipo mi pileta o similar.
•tGriferias con cierre cerámico tipo Fv. O similar.
Servicios:
•tCada unidad cuenta con servicio individual de luz, agua y gas.
•tCaldera individual tipo dual para calefacción y agua sanitaria.
•tBocas para cableado de tv e internet individual.

SERVICIOS:
Luz, Gas ( Sujeto a conexión por Camuzzi), Agua corriente, Cloaca, internet.
SUPERFICIES:
Sup. Total: 69.5 m2.
Sup. Cubierta: 65.5m2
Sup. Semicubierta : 8 m2

FORMAS DE PAGO:
Adelanto y cuotas en Dólares Billete hasta finalizar la obra.

DISTANCIAS:
Al acceso al Cerro Bayo Centro de Ski Boutique Villa La Angostura:6 km (10 minutos en auto).
Al Aeropuerto Internacional de Bariloche Tte. Luis Candelaria : 85km (1 hora en auto).
Al Paso Internacional a Chile Cardenal Samoré : 40km (1 hora en auto).

Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Fernando Caballero Matrícula CMYCPN 326 Teléfonos de contacto (294) 434-7196
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Fernando Caballero, Matrícula CMYCPN 326 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 326 (ref:215751)