. Oasis urbano en Cala de Bou, Ibiza

*¿Sueñas con tener un oasis urbano en la isla de IBIZA?* Esta excepcional propiedad, ubicada en Cala de Bou, a sólo 5 minutos a pie del mar, ofrece una ubicación perfecta, cerca de actividades, servicios y comodidades.

*Acerca de la propiedad:*

* *Ubicación privilegiada:* Dominando una parcela urbana de 1000m2, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en Cala de Bou, una zona residencial tranquila y familiar a poca distancia de las vibrantes playas y la animada vida nocturna. Solo 25 minutos al Eivissa y el Aeropuerto.

*Espacio amplio y dinámico:*

* *354m2 de construcción total en 2 plantas:* ofreciendo amplio espacio con infinitas posibilidades de remodelación.
* *Planta baja (157m2):* Construida en 1970, la planta baja ofrece 2 dormitorios, 4 baños y 4 salas amplias y versátiles (sala, comedor, juegos y oficina) que se pueden adaptar a sus necesidades. Existe la posibilidad de obtener 2 dormitorios más en la planta baja. Este espacio dispone además de licencia de restaurante para 174 personas.
* *Primer piso (167m2):* Construido en 2008, el primer piso tiene un luminoso apartamento dividido en 2, con una distribución interconectada y entradas independientes. Tiene 3 dormitorios, 2 baños, 1 w/C, 2 cocinas, 2 salones y 2 terrazas.

*Licencia de Restaurante:*

* *Licencia de alimentos y bebidas:* La propiedad tiene el beneficio adicional de una licencia de alimentos y bebidas para 174 personas, lo que la convierte en una oportunidad ideal para establecer un restaurante, bar o negocio de catering dentro de su propia casa.

*Características adicionales:*

* *Excelente condición estructural:* La propiedad está en excelentes condiciones estructurales, habiendo sido cuidadosamente mantenida tanto por dentro como por fuera por sus actuales propietarios.
* *Pozo de agua con filtro de osmosis*
* *Garaje, trastero y almacén de butano*
* *Patio interno con jacuzzi*
* *Jardín y zonas exteriores:* Dos grandes accesos dan acceso a un bonito jardín con varios espacios.
* *Terrazas cubiertas:* Terrazas cubiertas de madera y barra exterior, perfectas para disfrutar del aire libre durante todo el año.
* *Cocina exterior:* Cocina exterior totalmente equipada con barbacoa, grill, freidora, asador, frigorífico y fregadero.
* *Estanque de peces:* Un estanque de peces de agua dulce añade un toque de encanto y tranquilidad al jardín.
* *Chimenea:* Una chimenea al aire libre ideal para las frescas noches de invierno.
* *Posibilidad de piscina:* Existe la posibilidad de construir una piscina en el jardín.

*Valoración y Precio:*


* *Precio de venta:* 1.550.000,00 €

Los mismos dueños desde hace 20 años. Vendo por jubilación

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