Querétaro, Querétaro 76160, Messico
Inserito da CENTURY 21 NOBESI
L'immobile Proprietà commerciale situato all'indirizzo Querétaro, Querétaro 76160, Messico è attualmente in vendita.Querétaro, Querétaro 76160, Messico viene quotata per129.341 USD.Se l'immobile situato a Querétaro, Querétaro 76160, Messico non è quello che stai cercando, visita https://www.century21global.com per vedere altri immobili Proprietà commerciali in vendita presso Querétaro .
Data di aggiornamento: 30 mag 2025
Numero MLS: 399391
129.341 USD
2.407.133 MXN
- Spazio minimo vendibile
60 m²
Caratteristiche dell'immobile
Altre caratteristiche
- Caratteristiche dell'immobile: Ascensore
Area
- Superficie immobile:
60 m² - Superficie del terreno/lotto:
60 m²
Descrizione
¿Quieres poner tu dinero a salvo de la inflación con rendimientos inmediatos?
Oportunidad de Inversión Patrimonial
Álamos Lifestyle Center es un desarrollo inmobiliario 100% terminado y en operación, con un modelo de inversión basado en tickets de inversión, ideal para inversionistas que:
✔️ Buscan **retornos estables y crecientes**
✔️ Quieren **dejar un patrimonio heredable** sin complicaciones
✔️ Desean **recibir rentas mensuales sin operar** el inmueble
✔️ Requieren **certeza jurídica**, ya que la inversión está respaldada por un fideicomiso
Resumen del Proyecto:
Tipo de desarrollo: Proyecto mixto: oficinas + área comercial
Superficie rentable total:
-Comercial: 5,629 m²
-Corporativo: 8,875 m²
Niveles:
-Área Comercial: 3 niveles
-Oficinas Corporativas: 6 niveles
-Estacionamiento: 515 cajones (3 sótanos)
Empresas Inquilinas Destacadas:
Ball Corporation (NYSE: BALL) – Líder mundial en envases y tecnología aeroespacial
Vinte – Desarrolladora de vivienda con enfoque digital y sustentable
Kiwo – Coworking premium con presencia nacional
Empresas de logística, PropTech, salud, belleza y servicios financieros**
Datos de Inversión:
Valor del Proyecto: $1,182 millones de pesos
Ticket mínimo de inversión: $2,364,068 MXN
Renta mensual por ticket (PReS*): $13,815 MXN
Rentabilidad compuesta anual estimada: 18.08%**
Cap Rate promedio estimado: 9.0%**
Ganancia total estimada a 2033:* $3,811,166 MXN
Ubicación Premium:
(https://goo.gl/maps/i2ua3ipfFrWYdDcg8)
Ubicado en el corazón de Querétaro, a minutos de los principales puntos estratégicos:
ITESM Campus Querétaro: 6.3 km
Plaza del Parque: 2.7 km
Star Médica: 1.8 km
Costco y Walmart: 2.5 km
Centro Histórico de Querétaro: 4.2 km
Ventajas Competitivas:
Inversión con certeza legal y fiscal (fideicomiso)
Alta plusvalía por zona consolidada** y entorno corporativo
Diversificación del riesgo al invertir en un portafolio de locales + oficinas
Modelo sin operación directa, solo recibes rentas
Herencia inmediata en caso de fallecimiento (no requiere sucesión testamentaria)
---
¿Te interesa conocer más?, AGENDA TU CITA ! (ref:399391)
Località
© 2025 CENTURY 21® Real Estate LLC. All rights reserved. CENTURY 21®, the CENTURY 21® Logo and C21® are registered service marks owned by CENTURY 21® Real Estate LLC. CENTURY 21® Real Estate LLC fully supports the principles of the Fair Housing Act and the Equal Opportunity Act. Each office is independently owned and operated. Listing Information is deemed reliable but is not guaranteed accurate.
Tutti gli immobili oggetto di inserzione in questo sito sono disciplinati dal Federal Fair Housing Act, ai sensi del quale è vietato pubblicizzare "qualsiasi preferenza, limitazione o discriminazione per motivi di razza, colore, religione, sesso, disabilità, stato di famiglia o origine nazionale, nonché la volontà di effettuare tali preferenze, limitazioni o discriminazioni". Non accetteremo intenzionalmente alcuna inserzione immobiliare che violi la legge. Si informano tutti gli interessati che gli immobili pubblicizzati sono disponibili in condizioni di pari opportunità.