Driedorf, Hessen 35759, Germania

Großzügiges Baugrundstück im Westerwald

Das angebotene Baugrundstück ist nahezu eben und verteilt
sich über drei Parzellen mit jeweils 3.299m², 4.766m² und
3.544m². Mit einer Gesamtfläche von rund 11.000m² bietet es großzügige Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder alternative Nutzungskonzepte wie die Haltung von Pferden. Die naturnahe Umgebung am Rande des Westerwaldes schafft eine hohe Lebensqualität, während die gute Verkehrsanbindung über die B49 eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet. In der Nachbarschaft wurden in jüngerer Vergangenheit ansprechende, geräumige Einfamilienhäuser mit sehr großen Gartenflächen realisiert. Auch dieses zusammenhängende Grundstück eignet sich sehr gut für Bauherren, die gerne etwas mehr Platz für Ihre Ideen haben möchten oder Projektentwickler, die ein zusammenhängendes, großes Areal für Ihr Bauvorhaben suchen.

Ausstattung:
- insgesamt ca. 11.609 m²
- Erschließung vorhanden für Wasser, Abwasser & Elektrik
- Genaue Informationen zur möglichen Bebauung
geben wir Ihnen gerne auf Anfrage

Lage:
Münchhausen gehört zur Gemeinde Driedorf, ganz im
westlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises. In der Gemeinde gibt
es neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten auch eine gute
medizinische Versorgung. Kindergärten gibt es sowohl in
Driedorf selbst sowie im Nachbarort Mademühlen. Eine
Grundschule im etwa 5km entfernten Greifenstein. Der
Westerwald bietet mit seinen zahlreichen Seen, weitläufigen
Wäldern und respektablen Erhebungen eine Fülle an
naturnahen Freizeitmöglichkeiten, im Sommer wie auch im
Winter. Umliegende Ski- Gebiete, wie etwa der Höllkopf,
bietet Wintersport- Interessierten neben einer Abfahrt auch
interessante Langlauf- Loipen in schöner Umgebung. Über
die B255 erreichen Sie bequem Herborn und somit die A45
oder via Montabaur die A3 in westlicher Richtung. Dort
befindet sich auch ein ICE Bahnhof.

Sonstige Angaben:
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Käuferprovision:
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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