Bad Staffelstein, Bayern 96231, Germania

RESERVIERT - Kleines Eigenheim oder Kapitalanlage - mit Blick aufs Maintal & Kloster Banz

RESERVIERT - Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, in einem sehr beliebten Ortsteil von Bad Staffelstein. Ca. 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf den lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein Schlafzimmer - beide Zimmer mit Blick aufs wunderschöne Maintal und Kloster Banz, eine kleine Küche, den Flur und das Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Dusche. Im Wohnzimmer besteht außerdem die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Ausreichend Stauraum befindet sich in den beiden Kellerräumen, die zu der Wohnung gehören, ebenso wie 2 Schuppen im Hof. Waschmaschine und Trockner finden Platz im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller und der PKW-Stellplatz zur Wohnung befindet sich gleich hinter dem Haus. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister kümmern sich um alle Belange. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
-tMFH mit 8 Parteien
-tCa. 42 m² Wohnfläche
-t2 Keller
-t2 Schuppen im Hof
-t1 Stellplatz
-tGemeinschaftlicher Waschraum & Garten
-tHeizung: Elektro-Direktheizungen, Elektro-Durchlaufwasserheizer
-tDoppeltverglaste Kunststofffenster
-tHausverwaltung & Hausmeister

Lage:
Bad Staffelstein, eingebettet in den malerischen „Gottesgartens am Obermain“, ist eine charmante Stadt im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels und verbindet Geschichte, Natur und Erholung. Nur ca. 20-30 Minuten von Bamberg, Coburg und Kronach entfernt, bietet die Stadt als Kurort eine einzigartige Mischung aus Sehenswürdigkeiten und idyllischer Landschaft. Zu den Highlights zählen der Staffelberg mit seinem atemberaubenden Ausblick, die beeindruckende Wallfahrtskirche Vierzehnheiligen, das geschichtsträchtige Kloster Banz und die Obermain Therme, die mit der stärksten und wärmsten Thermalsole Bayerns begeistert. Dank des eigenen Bahnhofs sowie der Anbindung an die Autobahn A73 und die Bundesstraßen B173 und B4 ist Bad Staffelstein hervorragend erreichbar. Auch das tägliche Leben lässt keine Wünsche offen. Neben Supermärkten, Bäckereien und Metzgereien bietet die Stadt eine vielfältige Gastronomie mit Restaurants, Cafés und 10 Brauereien. Im Gesundheitsbereich ist Bad Staffelstein ebenso bestens aufgestellt: Über 30 Ärzte, drei Kliniken, ein Therapiezentrum sowie zahlreiche Physiotherapeuten garantieren eine exzellente medizinische Versorgung. Außerdem finden hier Sport- und Freizeitbegeisterte ein breit gefächertes Angebot. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder kulturelle Erlebnisse – in Bad Staffelstein bleiben kaum Wünsche offen. Ein idyllischer Ort, der Geschichte, Natur und Wohlbefinden auf einzigartige Weise vereint.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 167,80 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: F