Rondplein 9, Brakel, 9660, Belgio

Bent u op zoek naar een pand dat wonen en ondernemen perfect combineert, op een absolute toplocatie in Brakel? Dan is dit veelzijdige pand met een ingerichte handelsruimte en een stijlvolle woning precies wat u zoekt. Momenteel is de handelsruimte ingericht als kapperszaak, maar dankzij de flexibele indeling zijn ook andere commerciële invullingen perfect mogelijk.

Dankzij de topligging geniet u van maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid, met parkeergelegenheid vlak voor de deur.

Indeling:
Bij het betreden van de handelsruimte wordt u verwelkomd in een verzorgd kapsalon, uitgerust met twee wastafels, drie kaptafels en een apart toilet voor klanten. Aansluitend vindt u een handige wasruimte met ingebouwde kasten en toegang tot de kelder, wat ideaal is voor stockage of extra werkruimte. Pluspunt is dat de handelsruimte voorzien is van airco.

Vanuit de handelsruimte komt u in het privatieve woongedeelte, waar kwaliteit en comfort centraal staan. De lichtrijke leefruimte met sierhaard op gas straalt gezelligheid uit en geeft toegang tot een zonnig, zuidwest gericht terras. Via het terras is er ook een direct toegang naar de garage. De open keuken is volledig ingericht met hoogwaardige toestellen van Miele en Novy. Voorzien van een groot keukeneiland, combi-stoomoven, microgolf, ingebouwd koffieapparaat, inductiekookplaat, koelkast enn diepvries met ingebouwde ijsmachine.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met aansluitend een ruime dressing met maatkasten die eveneens als 2e slaapkamer kan worden ingedeeld, en een modern afgewerkte badkamer met ruime inloopdouche, toilet en lavabo.
Verder biedt de grote zolder nog tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers, bureauruimte of hobbykamer.

De woning is ook voorzien van een dubbele garage, voldoende parkeergelegenheid voor de deur, en een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de directe omgeving.

TROEVEN:
Commercieel pand op een toplocatie in het centrum van Brakel
Handelsruimte met apart toilet: momenteel kapperszaak maar geschikt voor diverse activiteiten
Hoogwaardige afwerking van het privatief woongedeelte
Geluidswerende 4-seizoensbeglazing
Zuidwest georiënteerd terras
Volledig geïnstalleerde keuken met top toestellen
Ruime zolder met uitbreidingspotentieel
Dubbele garage en parkeergelegenheid voor de deur
Nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen

Heeft u interesse in deze prachtige woning met handelsruimte? Contacteer ons kantoor voor meer informatie of een bezoek!
EPC - Energieverbruik: 291
Unieke code van het EPC: 20240610-0003277491-RES-1
Energetische klasse: C