Stuttgart, Baden-Württemberg, Germania

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in gepflegter Wohnanlage

Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer ebenso gepflegten wie ansprechend gestalteten Wohnanlage.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer praktischen Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf ca. 48 m² Wohnfläche finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche direkt vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist und zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Ein geräumiges Kellerabteil, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen und gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
- Sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung
- Laminatböden in den Wohnbereichen
- Fliesenböden im Badezimmer sowie in der Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Großzügige Südterrasse
- Zusätzlicher kleiner Balkon aus dem Schlafzimmer
- Geräumiges Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche
Sonstiges: PKW-Stellplatz im Freien zzgl. 30,- Euro monatlich

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtbezirk Plieningen, dem südlichsten Stadtteil Stuttgarts auf der Filderebene. Plieningen zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von dörflichem Charme und urbaner Infrastruktur aus. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, das Schloß und die Uni Hohenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B27 und die Autobahn A8 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch der Flughafen und die Messe Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie U3 bedient, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten.
Durch die ruhige Lage und dennoch der Nähe zur Stuttgarter Messe sowie dem Flughafen-Stuttgart bietet Plieningen einen hervorragenden Standort, insbesondere auch für Geschäftsleute.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 134 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: E