Tu aliado inmobiliario de confianza en Valencia

\302\277Est\303\241s pensando en vender tu casa o piso en Valencia y no sabes por d\303\263nde empezar? \302\277Buscas ese hogar perfecto donde construir nuevos recuerdos?
D\303\251jame decirte algo: no est\303\241s solo en este camino. Estoy aqu\303\255 para ayudarte en todo el proceso.

Como consultor inmobiliario, mi compromiso es contigo: con tus objetivos, tus tiempos y tus necesidades. Porque detr\303\241s de cada propiedad hay una historia, y la tuya merece ser contada \342\200\224y cuidada\342\200\224 con atenci\303\263n, estrategia y resultados.

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\360\237\224\221 Si quieres vender:
Te acompa\303\261o paso a paso, desde la valoraci\303\263n inicial hasta la firma. Trabajo con herramientas de marketing profesional, visibilidad premium y una red de contactos cualificados para que tu propiedad destaque\342\200\246 y se venda al mejor precio posible, en el menor tiempo.

Respondo a tus preguntas:

• \302\277Cu\303\241l es el valor real de mi propiedad?

• \302\277Qu\303\251 documentaci\303\263n necesito para vender?

• \302\277Qu\303\251 impuestos y gastos debo asumir al vender?

• \302\277Cu\303\241nto tiempo tomar\303\241 vender mi casa?

• \302\277Es obligatorio firmar ante notario?

• \302\277Puedo vender si mi casa tiene una hipoteca pendiente?

• \302\277Debo vender por mi cuenta o contratar una agencia inmobiliaria?

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\360\237\217\241 Si est\303\241s buscando comprar:
No se trata solo de encontrar una casa. Se trata de encontrar TU casa. Escucho lo que realmente necesitas, filtro lo que no vale la pena y te presento opciones que encajan contigo. Sin prisas. Sin presiones.

\342\234\205 Cercan\303\255a, transparencia y compromiso.
\342\234\205 Resultados medibles y procesos claros.
\342\234\205 Una experiencia inmobiliaria humana.

Conectemos. Estoy aqu\303\255 para hacer que lo que hoy es un proyecto, ma\303\261ana sea una realidad.

\360\237\223\251 Escr\303\255beme, ll\303\241mame o agenda una reuni\303\263n. El primer paso puede cambiarlo todo.

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\342\235\224 Preguntas frecuentes:

• Si est\303\241s considerando vender una propiedad en Valencia, es natural que surjan diversas preguntas sobre el proceso. A continuaci\303\263n, se presentan algunas de las dudas m\303\241s comunes que los propietarios suelen tener:

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  \360\237\217\267\357\270\217 1. \302\277Cu\303\241l es el valor real de mi propiedad?

  Determinar el precio adecuado es esencial para atraer compradores y asegurar una venta justa. Puedes utilizar herramientas de valoraci\303\263n en l\303\255nea para obtener una estimaci\303\263n inicial. Sin embargo, es recomendable consultar con un agente inmobiliario local que pueda proporcionarte una valoraci\303\263n m\303\241s precisa basada en las caracter\303\255sticas espec\303\255ficas de tu vivienda y el mercado actual.

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  \360\237\223\204 2. \302\277Qu\303\251 documentaci\303\263n necesito para vender una propiedad en Valencia?

  Para formalizar la venta de una propiedad en Valencia, deber\303\241s reunir ciertos documentos:

  • Escritura de propiedad

  • Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

  • Certificado de eficiencia energ\303\251tica

  • \303\232ltimos recibos del IBI

  • Certificado de estar al corriente en los pagos de la comunidad

  • DNI o NIE del propietario

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  \360\237\222\260 3. \302\277Qu\303\251 impuestos y gastos debo asumir?

  Al vender tu vivienda, es importante considerar los siguientes costes:

  • Plusval\303\255a municipal: Impuesto sobre el incremento del valor del terreno desde la adquisici\303\263n hasta la venta.

  • IRPF: Impuesto sobre la ganancia patrimonial obtenida en la venta.

  • Gastos notariales: Coste de la escritura de compraventa.

  • Honorarios de la agencia inmobiliaria: Si decides contar con sus servicios.

  Estar informado sobre estos gastos te permitir\303\241 planificar adecuadamente y evitar sorpresas.

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  \360\237\225\222 4. \302\277Cu\303\241nto tiempo tomar\303\241 vender mi casa?

  El tiempo medio para vender una propiedad en Valencia puede variar seg\303\272n diversos factores, como la ubicaci\303\263n, el estado del inmueble y el precio de venta. En general, el proceso puede durar entre 3 y 6 meses. Una estrategia de marketing efectiva y una valoraci\303\263n adecuada pueden acelerar este plazo.

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  \360\237\247\276 5. \302\277Es obligatorio firmar ante notario?

  S\303\255, en Espa\303\261a es obligatorio formalizar la compraventa de una propiedad mediante escritura p\303\272blica ante notario. Este paso garantiza la legalidad de la transacci\303\263n y permite la inscripci\303\263n de la propiedad en el Registro de la Propiedad.

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  \360\237\217\246 6. \302\277Puedo vender si mi casa tiene una hipoteca pendiente?

  Es posible vender una propiedad con hipoteca, siempre que el importe de la venta cubra el saldo pendiente del pr\303\251stamo. En este caso, se proceder\303\241 a la cancelaci\303\263n de la hipoteca en el momento de la venta. Es recomendable consultar con tu entidad financiera para conocer los pasos espec\303\255ficos y posibles costes asociados.

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  \360\237\247\240 7. \302\277Debo vender por mi cuenta o contratar una agencia inmobiliaria?

  Vender una propiedad por cuenta propia puede parecer una forma de ahorrar en comisiones, pero implica asumir todas las gestiones, desde la valoraci\303\263n hasta la negociaci\303\263n y la tramitaci\303\263n legal. Contar con una agencia inmobiliaria puede ofrecerte asesoramiento profesional, mayor visibilidad en el mercado y apoyo en cada etapa del proceso. La decisi\303\263n depender\303\241 de tu experiencia, tiempo disponible y preferencias personales.