オーストラリアにおける不動産売買取引

オーストラリアは世界級の都市、ゆったりした文化、息を呑むような自然の美しさで知られています。オーストラリアの地形は山、砂漠、海岸、熱帯雨林、活発な都会など様々で、当該地域内、海外の物件購入者の間で人気の場所となっています。

住居タイプとしては、都市部、農村部の両方にあるファミリーホーム、二世帯住宅、タウンハウス、テラスハウス、アパートなど、幅広い購入オプションがあります。

オーストラリアの不動産市場は世界的な金融危機の際にも大幅な価格下落が起きなかった数少ない市場の1つで、1880年の統計開始以来継続的に成長していることは注目に値します。

どこで誰が購入しているのか？

2011年のオーストラリア統計局の国勢調査によると、オーストラリアの人口の4分の1近くは外国生まれで、43.1%の人は少なくとも片方の親が外国生まれであるとのことです。そのようなオーストラリアは多文化に富んでおり、18.2%の住民は、家庭で標準中国語、イタリア語、アラビア語、広東語、ギリシャ語など、2ヶ国語以上の言語を話しています。

オーストラリア不動産への外国投資の大半は英国、中国、米国からの投資です。

近年マレーシア、オランダ、ドイツ、アラブ首長国連邦の購入者も活発にオーストラリアに投資していますが、2007年以来中国人投資家が最も迅速に増加しており、主にシドニー、メルボルン、ブリスベン、パースなどの都市で物件を購入しています。

外国人購入者の法的・税金上の留意事項

オーストラリア政府は現在、外国人、外国企業がオーストラリアの住宅を購入するには 外国投資審査委員会 (FIRB)の承認を得ることを義務付けています。詳細については、外国投資審査委員会のウェブサイト: http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.aspをご覧ください。

CENTURY 21^®のエージェントが住宅購入プロセスをご理解いただけるよう、サポートいたします。オーストラリアで不動産を購入される前に、適切な資格を有する弁護士、税務顧問に相談し、専門家のアドバイスを仰いでください。

出所

http://www.firb.gov.au/content/real_estate/residential.asp

http://www.ato.gov.au/Individuals/International-tax-for-individuals/