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カナダは

カナダにおける不動産売買取引

カナダは、活気あふれる多様性、息を呑むような景観、フレンドリーなコミュニティで知られ、世界中からの投資を引きつけています。

カナダには、温帯降雨林、山、平野、五大湖、世界最長の海岸線があり、カナダの不動産はその文化と同様に多様性があります。 タイプは、住宅(一戸建て、連棟)、コンドミニアム/ストラータ、レクリエーション、農業、土地などがあります。

多くのカナダ人の家族は寝室が数室ある郊外の一戸建てに住んでいます。都市部には、タウンホームからコンドミニアムまで、様々なオプションがあります。ほとんどのカナダの住宅は木材で建設されており、それより大型の建物(4階建てを超える)は金属、コンクリート、ガラスを使い建設されています。

言語、移民トレンド

カナダの公用語は英語とフランス語です。英語が最も幅広く話されていますが、異なるコミュニティでは標準中国語、ヒンディー語、ロシア語、アラビア語などの多言語も話されています。

2011年には、フィリピンからの移民が中国、インドを越え、永住権を取得する最多数の移民となっています。そのため、カナダでタガログ語を話す家庭が最も急速に増えているのは当然といえるでしょう。

上位の移民先を見てみると、42%がオンタリオ州、20%がケベック州、16%がブリティッシュコロンビア州となっています。

カナダならでは

カナダの不動産のプロセスはシンプルで、整備されています。

  • 通常、面積には、壁の外側から始まる仕上げ済みのスペースのみ(未仕上げの地下、車庫は含まず)が含まれています。但し、不動産協会、ビルダーによってはデッキ、車庫、未仕上げのスペースを面積に入れることもあるので注意が必要です。 CENTURY 21® システムには、外国投資家をサポートし、このプロセスにおいてお手伝いできるREALTORS®がたくさんいます。

  • 平均不動産価格は都市によって異なります。2013年6月の平均購入価格(カナダドル)は バンクーバー $762,861; カルガリー $442,529 ; ウィニペグ$274,121 ; トロント $531,374 ; モントリオール $329,512 となっています。

外国人購入者の法的・税金上の留意事項

カナダでの非居住者による不動産購入にはいくつかの制約があります。センチュリー21のエージェントが住宅購入プロセスをご理解いただけるよう、サポートいたします。カナダで不動産を購入される前に、適切な資格を有する弁護士、税務顧問に相談し、専門家のアドバイスを仰いでください。

出所: http://www.statcan.gc.ca/pub/11-402-x/2012000/chap/imm/imm-eng.htm

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