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CENTURY 21 New Zealand

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ニュージーランド

ニュージーランドにおける不動産売買取引

ニュージーランドの生活には、海岸、葉の生い茂る自然の道、活発なメトロポリタンセンターがいつも近くにあります。ニュージーランドは「100パーセントピュアな国」として知られており、世界中の他の島国に比べ、概して公害、混雑、空間的プレッシャーの度合いが低い国です。

マオリ族はニュージーランドの先住民で、同国の歴史、住民の日常と結びついている豊かな文化を持っています。またニュージーランド人は、熱心なスポーツファンであることでも知られており、ラグビーユニオン、サッカー、ネットボールなどが多数の忠実なファンを惹きつけています。

ニュージーランドは、対してファミリーホーム、二世帯住宅、タウンハウス、テラスハウス、アパートなど、様々な購入オプションがあり、国全体で比較的手ごろな価格帯となっています。

どこで誰が購入しているのか？

ニュージーランド人の大多数はヨーロッパ系で、次いで多いのがマオリ族、太平洋諸島系、中国系の順になっています。これらのグループは地理的に均等に分布しているため、国全体に大きな多文化コミュニティが形成されています。

2013年3月に、ニュージーランド銀行(BNZ)が発表した研究によると、ニュージーランドの住宅販売の9パーセントは外国人への販売となっています。購入者の18パーセントは英国人で、15パーセントは中国人、14パーセントはオーストラリア人で、その次に多いのはアジア、ヨーロッパ人（英国を除く）、南アフリカの購入者となっています。

オークランドはニュージーランドで最大の都市として、外国人購入者の関心を引きつけています。2つの港で地理的に分かれており、訪れた人を居住者にしてしまうようなライフスタイル、チャンスがあります。

学生の多いダニディン、2011年の地震以来建設ブームとなっているクライストチャーチなど、更に南の都市でも多くの投資チャンスがあります。

外国人購入者の法的・税金上の留意事項

ニュージーランド政府は現在外国人が不動産を所有するのに特に障壁を設けてはいません。詳細については、ニュージーランドの土地に関する情報のウェブサイト: http://www.linz.govt.nz/overseas-investmentをご覧ください。

CENTURY 21^®のエージェントが住宅購入プロセスをご理解いただけるよう、サポートいたします。ニュージーランドで不動産を購入される前に、適切な資格を有する弁護士、税務顧問に相談し、専門家のアドバイスを仰いでください。

出所

http://www.linz.govt.nz/overseas-investment

http://www.deloitte.com/assets/Dcom-Global/Local%20Assets/Documents/Tax/Taxation%20and%20Investment%20Guides/2012/dttl_tax_guide_2012_NewZealand.pdf

ニュージーランド - トップの物件検索エリア

居住用　売買物件 (252)： Auckland Region (144)、 Waikato Region (31)、 Albany (26)、 Newmarket (21)、 Wellington Region (20)、 Waikato Region (14)、 Auckland Central (14)、 Huntly (14)、 Manukau (13)、 Kaukapakapa (12)

賃貸住宅 (59)： Auckland Region (48)、 Flat Bush (6)、 Waikato Region (4)、 Albany (4)、 Manawatu-Wanganui Region (4)、 Mangakino (2)、 Orewa (2)、 Takanini (2)、 Manurewa (2)、 Takapuna (2)

事業/投資用　売買物件 (54)： Auckland Region (27)、 Panmure (13)、 Wellington Region (12)、 Takanini (9)、 Te Aro (8)、 Huntly (3)、 Waikato Region (3)、 Wellington Central (2)、 Bulls (2)、 Manawatu-Wanganui Region (2)

事業/投資用　賃貸物件 (26)： Auckland Region (18)、 Albany (3)、 East Tamaki (3)、 Auckland Central (3)、 Waikato Region (3)、 Palmerston North (2)、 Kaukapakapa (2)、 Wellington Region (2)、 Manawatu-Wanganui Region (2)、 Massey (2)

土地　売買物件 (41)： Auckland Region (30)、 Flat Bush (6)、 Karaka (5)、 Waikato Region (4)、 Manly (3)、 Albany (3)、 Orewa (3)、 Puhoi (2)、 Waikato Region (2)、 Gulf Harbour (2)

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