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ニュージーランド

ニュージーランドにおける不動産売買取引

ニュージーランドの生活には、海岸、葉の生い茂る自然の道、活発なメトロポリタンセンターがいつも近くにあります。ニュージーランドは「100パーセントピュアな国」として知られており、世界中の他の島国に比べ、概して公害、混雑、空間的プレッシャーの度合いが低い国です。

マオリ族はニュージーランドの先住民で、同国の歴史、住民の日常と結びついている豊かな文化を持っています。またニュージーランド人は、熱心なスポーツファンであることでも知られており、ラグビーユニオン、サッカー、ネットボールなどが多数の忠実なファンを惹きつけています。

ニュージーランドは、対してファミリーホーム、二世帯住宅、タウンハウス、テラスハウス、アパートなど、様々な購入オプションがあり、国全体で比較的手ごろな価格帯となっています。

 

どこで誰が購入しているのか?

ニュージーランド人の大多数はヨーロッパ系で、次いで多いのがマオリ族、太平洋諸島系、中国系の順になっています。これらのグループは地理的に均等に分布しているため、国全体に大きな多文化コミュニティが形成されています。

2013年3月に、ニュージーランド銀行(BNZ)が発表した研究によると、ニュージーランドの住宅販売の9パーセントは外国人への販売となっています。購入者の18パーセントは英国人で、15パーセントは中国人、14パーセントはオーストラリア人で、その次に多いのはアジア、ヨーロッパ人(英国を除く)、南アフリカの購入者となっています。

オークランドはニュージーランドで最大の都市として、外国人購入者の関心を引きつけています。2つの港で地理的に分かれており、訪れた人を居住者にしてしまうようなライフスタイル、チャンスがあります。

学生の多いダニディン、2011年の地震以来建設ブームとなっているクライストチャーチなど、更に南の都市でも多くの投資チャンスがあります。

 

外国人購入者の法的・税金上の留意事項

 ニュージーランド 政府は 現在外国人が不動産を所有するのに特に障壁を設けてはいません。 詳細については、ニュージーランドの土地に関する情報のウェブサイト: http://www.linz.govt.nz/overseas-investmentをご覧ください。

CENTURY 21®のエージェントが住宅購入プロセスをご理解いただけるよう、サポートいたします。ニュージーランドで不動産を購入される前に、適切な資格を有する弁護士、税務顧問に相談し、専門家のアドバイスを仰いでください。

 

出所

http://www.linz.govt.nz/overseas-investment

http://www.deloitte.com/assets/Dcom-Global/Local%20Assets/Documents/Tax/Taxation%20and%20Investment%20Guides/2012/dttl_tax_guide_2012_NewZealand.pdf