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ナイジェリア

「アフリカ最大の国」ナイジェリア。その人口は1億6千万人(そのうち50%は都市に居住)以上でアフリカ最大を誇ります。国土面積は92万3768平方キロメートルです。ナイジェリアの公用語は英語、また通貨はナイラです。
多様な言語、地理、資源、そして豊かな文化と伝統は、ナイジェリアの多種多様な建築物にも反映されています。住宅も、バンガロー、フラット、タウンハウス、また、一戸建ておよびセミデタッチ(一件二棟建て)のメゾネットなど種類が豊富です。一般的な住宅地からゲーテッドコミュニティ、ミニ・エステート高級住宅から確立されたサービス付き物件まで様々な住宅があります。


外国人投資家のオポチュニティ

ナイジェリアは1700万戸の住宅不足と言われており、多くの住民が世界水準に満たない質の悪い住宅に住んでいます。造りが良く、値段が手頃な物件に乏しいナイジェリアの巨大な賃貸市場には、多くの実行可能な投資機会が存在すると言えるでしょう。この事実と住宅の収益性が多くのデベロッパーをナイジェリアへ引きつけ、建設ブームを引き起こしています。
賃借料は家主が自由に定めることが可能な上、通常1年分から2年分前払いされるなど、不動産投資は投資家の関心を引く条件が揃っています。
海外の投資家にとって一番人気があるのはラゴス州とアブジャ市です。その中でも特にレバノン人は高級市場、中国人は中級以下の市場を対象に投資しています。最近では、投資・ファンド マネージャもこの地域の不動産投資に関心を持ち始めています。


投資家が購入している物件は?

投資家や外国人が特に関心を持つのは海などの眺めがあるフルサービス完備の高級マンションや短期滞在用のサービスマンションおよびビジネス街の質の高い商業物件などです。立地条件として一番人気があるのは、ラゴスとアフジャの市内です。


外国人購入者の法的・税金上の留意事項

不動産に関する専門的アドバイスについては、CENTURY 21®の仲介者に必ずお問い合わせください。また、ご購入前の権原に関する法的検索、ご購入後の権原証書の対抗要件・登記を行うために弁護士が必要です。さらに、財務・税金に関するアドバイスについては、投資アドバイザーまたは税務コンサルタントも必要になります。

 

出典”: http://www.globalpropertyguide.com/Africa/Nigeria



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