30 W 1st Street, Cortez, コロラド 81321, アメリカ合衆国
CENTURY 21 West Slope Realtyによるリスティング
Cortez, コロラド 81321, アメリカ合衆国の販売中の オフィス/店舗 は現在売り物件としてリスティングされています。Cortez, コロラド 81321, アメリカ合衆国は $400,000 で売り出されています。この物件には次の特徴があります：3バスルーム, オフィスビル。Cortez, コロラド 81321, アメリカ合衆国の物件がご希望に添わない場合、 https://www.century21global.com で、 Cortez にある販売中の他の オフィスをご覧ください 。
更新日: 2025/04/24
MLS登録番号: 822843
$400,000 USD
- 部屋数の合計3
- 分譲可能なスペース（下限）
296 m² (3,181 ft²)
物件の特徴
主な特徴
- オフィスビル
建物の詳細
- 建築年: 1952
広さ
- 物件の広さ:
296 m² (3,181 ft²) - 土地／分譲地の面積:
647 m² (0.16 ac) - バス・トイレ数: 3
- 部屋数の合計: 3
物件の概要
Exceptional commercial investment opportunity in the heart of Cortez, Colorado. This well-maintained freestanding office building is fully leased to long-term professional tenants, each with a tenancy history dating back to the early 1990s. All tenants are on Modified Gross Leases, providing steady income with reduced owner responsibility. The building includes three individual suites, each featuring two private offices, copy room and a restroom. Interiors have been tastefully updated with modern finishes, and the exterior showcases professional curb appeal with clean, well-maintained landscaping. Located just off Main Street, this property offers excellent visibility, easy access, and close proximity to downtown amenities. A market-stabilized vacancy factor of 5% has been applied for conservative underwriting, though the property is currently 100% occupied. At the current income level, the asset reflects a strong CAP rate of approximately 4.91% — making it an ideal, low-maintenance addition to any investor portfolio.
場所
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